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Option
TROP TARD - SOUS OPTION
1300 limal (ref. 2753)
€ 250 000
2
1
108 m²
1
Visite virtuelle
Studio entièrement rénové au coeur d'une forêt incroyable.
€ 90 000
Nouveau
1
26 m²
3010 m²
Sur les hauteurs de Profondeville, dans un parc extraordinaire à la nature luxuriante, l'endroit est magique, incroyable et inattendu. Dans un complexe d'appartements aménagés à partir de 1970 dans un ancien collège, deux studios sont à vendre les numéros 24 et 27. La présente annonce concerne le numéro 27 de +/- 26M², au 2ème étage sans ascenseur (moins de charge) avec un living en orientation Ouest. Il propose : petit hall d'entrée, toilette, cuisine semi-équipée, living, petite douche. Il est tout mimi, tout cosy, a été entièrement rénové en 2015 et complètement isolé (toiture et façades en 02/2024 et 07/2024). Châssis PVC double vitrage de 2022, installation électrique conforme (2041), chauffage commun au mazout (chaudière non à condensation de 2016). Occupé par un top locataire pour 3 ans à partir du 01/06/2024 au loyer de 500€ + 40€ (provisions chauffage, eau, déchets, entretien extérieurs). Top investissement. Poss. emplacement de parking en suppl. Studio au coeur d'une magnifique forêt, en pleine nature tout en étant proche de tout : commerces, gare, pharmacie, etc.... on trouve tout au centre de Profondeville. et La Meuse à vos pieds en plus ! On visite ? Descriptif complet www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. STUDIO n° 27 - 2ème étage
* Hall d'entrée : 1,18 m² - Carrelage
* Toilette visiteurs : 1,45 m² - Carrelage
* Living : 13,31 m² - Carrelage - Orientation : ouest
* Cuisine : 3 m² - Carrelage - Equipement : Evier - 2 taques - hotte - frigo
* Coin douche : 0,80 m² - équipement : douche - lavabo
* Parking : n°3 en supplément
2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction traditionnelle
* Toiture : - rénovée en 2015 - Isolation toiture : laine minérale 22 cm au plafond
* Isolation des murs :
* Châssis : PVC 2022 - Arrière PVC 2019
* Compteur électrique simple horaire individuel - Conformité électrique jusque jusqu'au 28 octobre 2041.
* Système de chauffage commun au mazout , chaudière au mazout de 2016 non à condensation.
* Production eau chaude : avec stockage par résistance électrique
* Évacuation des eaux usées: station épuration
* Un emplacement de parking extérieur en supplément
3. BAIL ET CHARGES
L'appartement est loué dans le cadre d'un bail de résidence principale de 3 années ayant pris cours le 01/06/2024 et se terminant le 31/05/2027.
Loyer mensuel actuel : 500€ + 40 € provision pour communs, eau , chauffage, entretien extérieur
4. CO-PROPRIETE
* Le studio n° 27 représente 251/10.000èmes dans la co-propriété de la "Résidence La Forêt"
* Le fonds de roulement permanent au 5/11/2024 est de 4.200 €, dont 251/10.000èmes attribués à l'appartement vendu, soit 105,42 € qui feront l'objet d'un décompte entre les parties
* Le fonds de réserve général au 5/11/2024 est de 21.080,35 €, dont 251/10.000èmes attribués à l'appartement vendu, soit 529,11 € , qui ne feront pas l'objet d'un décompte entre les parties
* Le fonds de réserve "chauffage" au 5/11/2024 est de 5.000 € dont 251/10.000èmes attribués à l'appartement vendu, soit 125,5 € qui ne feront pas l'objet d'un décompte entre les parties
* Provisions mensuelles de charges déterminée en AG : 96,22€ (hors fonds réserve).
* En 2023-2024 (1/10/2023 au 30/09/2024) le montant des charges pour cet appartement était de 608,74 €, soit une moyenne de 50,73 €/mois
Informations générales
EnvironnementCalme
Étage2
Nombre d'étages3
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes1
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable26
Surface du living13.31
Surface du terrain3010
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB244
PEB total6419
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20240524016293
Émissions de CO264
Financier
Prix€ 90 000
Revenu cadastral€ 247
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssispvc
Construction
Type de construction4 façades
ÉtatEmménageable
ToitToit plat
Matériau de toitureRoofing
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Living13.3 m²
Hall d'entrée1.2 m²
Cuisine3.0 m²
Salle de douche0.8 m²
Toilette 11.4 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
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