VALDEL IMMO A VENDU !!!

€ 250.000

Vendu

Rue des Trois Burettes 16, 1435 Mont-Saint-Guibert(ref. 2560)

88 m²

OPTON OPTION OPTION EN 3 JOURS !!!! MONT-SAINT-GUIBERT, à deux pas de l'AXIS PARC, de la gare, d'un arrêt de bus TEC, des commerces de proximité, proche des axes N25, N4, E411, localisation idéale pour cet appartement A RENOVER ! Immeuble de 1977, sans ascenseur donc moins de charge, l'appartement se situe au premier étage.Face à un chouette coin de verdure, sa terrasse orientée SUD ne pourra que vous ravir ! Il est fonctionnel, spacieux et bien agencé. Il propose +/- 85M² : hall d'entrée, magnifique living (feu ouvert) avec porte-fenêtre accès terrasse, cuisine semi-équipée avec accès terrasse. Hall de nuit, toilette visiteurs, salle de bains à rénover avec espace buanderie, trois chambres. Une cave incluse. Jouissance d'une place de parking devant l'entrée incluse. Obligation d'acquérir le garage n° 10 au niveau -1 pour 15.000€. Il attend votre plus beau projet de rénovation, il est possible d'y emménager de suite. Chauffage gaz individuel 2009, compteur gaz neuf de 09/2019. Châssis origine à revoir. Install. électrique non conforme.Parlophone. Localisation au top bien sûr, à un jet de pierre de Louvain-la-Neuve, proche N25, N4, E411, proche des écoles, des commerces, pharmacie, maison médicale, etc.... ! On visite ? Descriptif complet : www.valdelimmo.be

MONT-SAINT-GUIBERT, commune hyper montante du Brabant Wallon, à la localisation idéale. Vous êtes à deux pas de tous les axes que vous chérissez tant : Nationale 4, E 411 et N25.

Vous vous trouvez à deux pas de Louvain-la-Neuve et de l'Axis Parc.

Le village a pris un essor de folie, et est hyper dynamique.

Juste devant l'immeuble, il y a un arrêt de bus TEC. Passages réguliers de bus qui vous mèneront en 6 min. au centre de LLN !!!

Accessibles à pied au départ d'immeuble, vous trouverez la GARE !!!, ce qui est déjà top, mais aussi pharmarcie, superette, épicerie bio, écoles réputées, boutiques magnifiques et que dire de la table gourmande "Le Quatorze 35" au centre du village.

Un petit marché de produits locaux a lieu tous les vendredis.

Une brasserie a revu le jour et une chocolaterie de qualité s'est aussi installée dans le village.

Tous les commerces de la Nationale 4, facilement accessibles, feront aussi votre bonheur.

L'appartement se situe dans un immeuble sans ascenseur, donc moins de charges, au premier étage.

Il jouit d'une chouette vue à l'avant au départ de la terrasse, vue sur une pelouse commune bien agréable.

L'appartement est à rénover, mais vous pouvez y emménager si vous le souhaitez, la propriétaire vient de le quitter.

Pour la période du 01/01/2022 au 30/09/2023, soit pour 21 mois, les charges communes relatives aux entités vendues sont d'un import de 1.853,10€, dont 416,03€ de consommations privatives d'eau, soit 88,24€/mois de moyenne.

DESCRIPTIF COMPLET - PREMIER ETAGE

* Hall d'entrée carrelé : 8,01M² (dessert aussi la partie nuit)

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,44M² - Carrelée

* Living super lumineux, plancher , avec porte-fenêtre accès terrasse : 28,36M²

* Cuisine semi-équipée carrelée : 10,63M² - Porte-fenêtre accès terrasse. Cuisinière au gaz et four électrique, hotte, lave-vaisselles, double évier, meubles de rangement.

* Chambre 1 : 14,20M² - Plancher flottant

* Chambre 2 : 8,51M² - Moquette au sol

* Chambre 3 : 8,61M² - Moquette au sol

* Salle de bains à rénover : 4,64M² : Bain, lavabo simple, espace buanderie. Carrelée

* Terrasse SUD : 7,30M²

* Une place de parking numéro 008 devant l'immeuble : en jouissance privative et exclusive

NIVEAU - 1

* Obligation d'acquérir un Garage numéro 10, avec porte mécanique : 10,88M² vendu 15.000€.

* Une cave numéro 10, incluse dans la vente : 8,34M²

CONSTRUCTION-EQUIPEMENT

* Immeuble construit en 1977

* Toiture de 1977