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VALDEL IMMO A VENDU !!!!
€ 230 000
Option
2
1
80.27 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
VALDEL IMMO A VENDU !!!!!!!!!!
Au centre de Wavre, à deux pas de la place Bosch, super chouette opportunité pour cet appartement 2 chambres à la localisation topissime, au départ duquel vous pourrez tout faire à pied.Immeuble de 1990 avec ascenseur. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage et jouit d'un super chouette balcon arrière plein sud. Il propose +/- 80M² habitables : hall d'entrée avec espace vestaire, cuisine à revoir, living avec accès terrasse, hall de nuit, toilette visiteurs, salle de bains avec bain et double évier, deux chambres avant. Il est à rénover mais tout à fait emménageable. !!!! Il est à noter que le certificat PEB (2018) ne tient pas compte de la chaudière au gaz à condensation installée en 2023 !!!. Châssis bois double vitrage, chaudière gaz condensation 2023, prod.eau chaude sur la chaudière. Installation électrique à revoir (contrôle en cours). Idéal pour premier achat, investissement ou tout simplement pour y habiter et être proche de tout.On visite ? Descriptif complet et plus de photos exclusivement sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. APPARTEMENT
* Hall d'entrée : 9,20 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 2,59 m² - carrelages au sol.
* Living : 24,51 m² - carrelages au sol.
* Cuisine semi-équipée : 9,19m² - cuisinière électrique, hotte, double évier - carrelages au sol.
* Buanderie : 5,22 m² - carrelages au sol.
* Chambre 1 : 12,19 m² - tapis plain au sol.
* Chambre 2 : 12,89 m² - tapis plain au sol.
* Salle de bains : 4,48 m² - baignoire, double lavabo, murs carrelés - carrelages au sol.
* Balcon orienté SUD : 4,95 m²
2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1990.
* Châssis double vitrage en bois (1990)
* Compteur électrique
* Chauffage : chaudière gaz condensation (2023)
* Production eau chaude sur la chaudière.
* Évacuation des eaux usées: égouts
3. COPROPRIETE
Pour la période du 01/01/2024 au 31/12/2024, soit pour 12 mois, les charges communes sont de 1.985,81 €, soit 165,48 €/mois de moyenne dont 48,23 € d'appel de fonds.
Informations générales
EnvironnementUrbain
Étage3
Nombre d'étages3
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Surface habitable80.27 m²
Surface du living24.51 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB273 kWh/m² jaar
PEB total24890
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Référence PEB20180612021192
Financier
Prix€ 230 000
Revenu cadastral€ 1.125
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurCuisine équipée américaine
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Année de construction1990
ÉtatA rénover
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Hall d'entrée9.2 m²
Toilette 12.6 m²
Living24.5 m²
Cuisine semi-équipée9.2 m²
Buanderie5.2 m²
Chambre à coucher 112.2 m²
Chambre à coucher 212.9 m²
Salle de bains 14.5 m²
Terrasse5.0 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
