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VENDU! Magnifique appartement 2CH avec terrasse plein sud
€ 425 000
Option
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95 m²
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Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
DEJA VENDU – Magnifique appartement 2 chambres avec sa terrasse plein sud – Uccle (Montjoie / Floride). Situé au 2è étage d’une petite copro bien entretenue, découvrez ce superbe appartement de ±100 m², niché dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle. A deux pas du Bois de la Cambre, ce bien coup de cœur se compose comme suit: un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes invités, un grand séjour lumineux s’ouvrant sur une agréable terrasse plein sud et sa vue exceptionnelle sur des jardins arborés, une cuisine full équipée, moderne et en parfait état, 2 chambres confortables (17m², 10m²) dont une avec placards intégrés, une sdb impeccable avec coin buanderie et une cave privative en sous-sol qui complète le bien. Veuillez noter que de nombreux espaces de rangements ont été astucieusement intégrés. Une place de parking obligatoire est proposée à 30.000€. PEB D, libre à l'acte. Chauffage gaz commun - ascenseur - Charges communes de +/- 222€/mois incl. chauffage et eau privative. 📍 Localisation de premier choix : Un petit bijou situé en bordure du Bois de la Cambre, dans un environnement verdoyant, calme et prestigieux. Proximité immédiate de nombreux commerces de quartier, restaurants branchés, transports en commun (T7 et Bus 38) et écoles. 🎯 Idéal pour un jeune couple cherchant à s’installer dans un quartier prisé ou pour un investissement sûr dans un bien de qualité à forte demande locative. À voir sans tarder ! Infos et visites: info@valdelimmo.be - 0472/651329 - 0499/646.200
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 7,60 m² -
* Living : 30,45 m² - accès terrasses - Parquet d'origine huilé refait entièrement en 2023 avec nouvelles plinthes
* Cuisine avec coin à déjeuner : 14 m² - équipement : induction, four électrique, frigo, congélateur, double évier- carrelage - refaite en 2011 - état impeccable
* Hall de nuit : 9,13 m² - placards intégrés
* Toilette séparée : 1 m² - carrelages
* Chambre 1 : 17 m² - parquet
* Chambre 2 : 9,78 m² - parquet
* Salle de bains : 6,12 m² - équipement : bain, double lavabo- carrelé murs et sols 2011- Buanderie
* Terrasse : plein sud - 6,70 m² - Dalles sur plots
2. SOUS-SOLS - niveau -1
* Cave 1 : n°4 : 5,65 m²
* Emplacement de parking n° 3: obligatoire avec l'achat de l'appartement: 30.000€
3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type classique et année 1970 - ascenseur
* Châssis : Alu - Double vitrages de +/- 2007 - très bon état
* Système de chauffage commun: chaudière gaz Viesmann de 2004 (pas à condensation)
* Production eau chaude : sur chaudière collective
* Terrasse: dalles sur plots
4. COPROPRIETE
* Lot n°.2G : 67 millièmes
* Emplacement 3 : 14 millièmes
* Charges communes : Le décompte de 2024 est de 2.669€ pour l'année en ce compris la consommation de chauffage, eau chaude et froide, soit 222,40€/mois
* Travaux prévus : étanchéité des terrasses arrière (405€/trim provisionnés pour ce faire) - Fonds de réserve actuel: 63.082€
Informations générales
Étage2
Nombre d'étages6
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de places de parking1
Surface habitable95 m²
Surface du living30.45 m²
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB189 kWh/m² jaar
PEB total19764
Référence PEB20250514-0000714304-01-6
Émissions de CO237
Financier
Prix€ 425 000
Revenu cadastral€ 2.118
Prix du parking€ 30.000
Confort
ChauffageC.C. au gaz2004
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssisalu
IntérieurPorte blindée, Télécommande du garage
DestinationHabitation
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1970
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée7.6 m²
Living30.4 m²
Cuisine14.0 m²
Hall de nuit9.1 m²
Toilette 11.0 m²
Chambre à coucher 117.0 m²
Chambre à coucher 29.8 m²
Salle de bains 16.1 m²
Terrasse6.7 m²
Cave(-1)
Cave6.7 m²
Parking

Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be