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Option
TROP TARD - SOUS OPTION
1300 limal (ref. 2753)
€ 250 000
2
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108 m²
1
Longchamps: Appart de standing - 2CH - top localisation!
€ 385 000
Nouveau
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107 m²
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Nouveau : A Vendre – Uccle - Quartier Longchamp, jouxtant le bois de la Cambre en face des célèbres «Brasseries Georges », à 2 pas de « la Bascule » et de ses nombreux commerces, vous serez séduits par ce splendide appartement 2CH, 110M2 hab., à l'agencement classique, « à l'ancienne ». Ce petit bijou est traversant, au 2e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Il se compose comme suit : un hall d'entrée avec son sol en marbre, 1WC avec lave-main, un très beau séjour de 41M2 avec parquet donnant sur la terrasse S/E (7,50 m²), une grande cuisine hyper équipée avec un coin à déjeuner. La partie nuit comprend un hall avec 2 belles chambres (17M2 et 10M2) dont une avec dressing et terrasse, une salle de douche avec un 2e WC, un coin buanderie et un débarras. Une cave privative complète le bien. Garage-box fermé obligatoire en ss (40.000€) – PEB D – Elec conforme - porte blindée. Charges totales (sauf elec privative) : 313€/mois (calcul de 2024) tout compris (inclus la consommation privée en eau chaude, froide et chauffage au gaz). L'appartement est loué actuellement - Quartier très recherché - Tram 7 et bus 54 - Immeuble tranquille, bien tenu. Magnifique espace classe et lumineux, idéal pour un jeune couple ou un investissement. On visite ? info@valdelimmo.be - 0472/65.13.29 - 0499/646.200
DESCRIPTIF
1. APPARTEMENT G2
* Hall d'entrée : 6,83 m² - carrelages marbre au sol.
* Hall 2 : 2,04 m² - carrelages marbre au sol.
* Toilette avec lave-mains : 1,24 m² - carrelages au sol.
* Living avec feu-ouvert (décoratif) et accès terrasse : 41,53 m² - parquet à l'ancienne au sol.
* Cuisine super équipée avec coin à déjeuner : 14,36 m² - taques vitrocéramiques - fours traditionnels et micro-ondes encastrés, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier - carrelages sol.
* Débarras : 1,40 m² - parquet marqueterie au sol.
* Hall de nuit : 3,27 m² - parquet marqueterie au sol.
* Chambre 1 : 16,43 m² - parquet marqueterie au sol
* Dressing : 1,74 m² - - parquet marqueterie au sol
* Chambre 2 : 9,86 m² - parquet marqueterie au sol.
* Salle de douche et buanderie : 9,72 m² - douche, lavabo, wc, radiateur sèche-serviettes, raccordements machines buanderie, murs carrelés - mosaïques au sol.
2. GARAGE: OBLIGATOIRE - 40.000€
* Garage n°19: 1 voiture : 17 m².
* Porte mécanique et porte télécommandée à l'extérieur
3. CAVE 01
* Cave : 2,63 m².
4. EXTERIEUR
* Terrasse couverte orientée SUD/EST: 7,32 m²
* Terrasse couverte orientée NORD/OUEST: 3 m²
5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : années 60
* Châssis double vitrage en aluminium (à revoir) et en bois DV à l'arrière.
* Compteur électrique simple horaire - elec. conforme jusqu'en 2039
* PEB D
* Chauffage : chaudière commune au gaz avec relevés calorimètres.
* Production eau chaude : sur la chaudière
* Détecteur incendie
6. COPROPRIETE - CHARGES - BAIL
* Bail 3 ans : jusqu'au 3 mars 2027 - possibilité de résilier avec 3 mois de préavis et un mois d'indemnité si acaht pour occupation personnelle.
* Loyer initial : 1.500 €/mois (actuellement: 1.555,44€/mois) - rendement (achat garage inclus): 3,6%
* Charges mensuelles totales (calculées en 2024): 313,-€ (toutes les charges communes de l'immeuble et décompte de chauffage et d'eau en privé)
* Travaux récents effectués au niveau des canalisations/décharges communes
Informations générales
Étage2
Nombre d'étages7
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Surface habitable107
Surface du living41.53
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB175
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Financier
Prix€ 385 000
Revenu cadastral€ 2.268
Confort
ChauffageC.C. au gazViesmann 2019
Cuisinehyper-équipée
VitrageDouble
Châssisalu
IntérieurPorte blindée, parlophone
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1966
ÉtatBon état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée6.8 m²
Hall d'entrée2.0 m²
Toilette 11.2 m²
Living41.5 m²
Cuisine super-équipée14.4 m²
Débarras1.4 m²
Hall de nuit3.3 m²
Chambre à coucher 116.4 m²
Chambre à coucher 29.9 m²
1.7 m²
Salle de douche9.7 m²
Terrasse7.3 m²
Terrasse3.0 m²
Cave(-1)
Garage17.0 m²
Cave2.6 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
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