Belle maison rénovée 4CH au charme fou!

€ 450.000

Nouveau

175.82 m²

670 m²

TILLY (Villers-la-Ville), aux portes de magnifiques balades campagnardes, à deux pas de sa GARE, proche des commerces de Villers-la-Ville et de Marbais (boucherie de folie, poste, pharmacie, et même un Colruyt), à 1' à pied de la petite école de Tilly, venez découvrir cette jolie maison villageoise 4 façades datant de 1938, sur un terrain de 6a70ca SUD-EST. Elle a subi d'importantes rénovations tout en conservant son charme: planchers chêne en chevron, bow-window, belles portes, ... Avec ses 176m2 hab. (237M2 plancher selon PEB), elle propose 4 chambres et se compose comme suit: RDC : hall d'entrée, beau living en 2 pièces en enfilade (35M2) et son poêle à bois hyper fonctionnel, top cuisine équipée avec coin à déjeuner, WC et buanderie à l'arrière. Entre-sol: grande SDB avec 2è WC, 1er ét.: 2 CH et 1 dressing, 2ème étage : 2 CH et un coin de rangement également. Grenier de rangement et caves, 4 parkings extérieurs avec câblage pour placement borne élec. Maison rénovée entre 2020 et 2026, PEB C, Electricité conforme, 26 panneaux photovoltaïques, 3 unités de PAC (air/air), nouvelle chaudière mazout de 2025, 2 terrasses ensoleillées dont une récente, joli jardin arboré et parfaitement entretenu par ses propriétaires, à l'image de la maison! A deux pas des axes vers Namur-Nivelles, à 20' de Louvain-la-Neuve, à 15' de la N5, N25, vers Bruxelles-Charleroi, donc localisation centrale. Elle vous attend avec vos meubles et vos valises ! On visite cette petite pépite pleine de charme? 0472/65.13.29 - 0499/646.200

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 13,14 m² - carrelages

* Salon : 17,85m² - Poêle à bois - Plancher chevrons d'origine

* Salle-à-manger : 17,80m² - Plancher chevrons d'origine

* Cuisine : 11m² avec coin à déjeuner - équipement: Induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselles, double évier, arrivée buanderie - Marque des électros: Smeg - carrelages

* Toilette visiteurs avec “sas” : 4,20 m² - carrelages et “dôme lumineux” dans le sas

* Buanderie : 5,75m² - comprend le boiler électrique - pavés au sol

2. ENTRE SOL

* Palier : 1,80m² - plancher sapin traité au sol

* Salle de bains/douches : 11m² - plancher sapin traité au sol, murs carrelés - équipement: baignoire, douche, double lavabo, WC

3. PREMIER ETAGE: plancher d'origine en sapin

* Hall de nuit : 4,23m²

* Débarras : 5,60m²

* Chambre 1 : 20,25m²

* Chambre 2 : 17,80m²

3. ENTRE-SOL

* Palier 1,80m² - plancher en sapin