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VALDEL IMMO vous propose 2 antennes, une à Wavre au cœur du Brabant Wallon,
l’autre à Woluwé au cœur de Bruxelles et de la Commission Européenne.

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Laurence GOVAERTS – 0499/650.950 - laurence@valdelimmo.be

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Conditions générales d'utilisation

Belle villa en pleine nature à 5' de Louvain-la-Neuve !

€ 540.000

Nouveau

1340 Ottignies(ref. 4523)

Retour à l'aperçu

195.16 m²

704 m²

OTTIGNIES, à 5' de Louvain-la-Neuve, dans une voie sans issue, il y règne une impression de vacances, une nature luxuriante d'arbres entoure le jardin, vous serez conquis ! La villa a été construite en 1961 et a bénéficié d'un agrandissement en 1984. Sa terrasse en surplomb avec tente solaire, plein sud, est une merveille. La villa 5/6 chambres est à rénover. Elle propose +/- 200M² hab, complétée par un grenier, des caves impressionnantes et un garage 4 voitures ! RDC : Hall d'entrée avec toilette visiteurs, living avec accès séparé et donc possibilité exercice d'une profession libérale (si séparation) accès terrasse, cuisine équipée accès terrasse. 1er Et. Hall de nuit, petit bureau ds le hall, toilette, 5 chambres, espace évier vers chambre 4, SDB à rénover. 2ème étage : vaste chambre ou salle de jeux, petit grenier. Sous-sol avec accès jardin : 85M² de cave et buanderie !!! Garage 4 voitures : +/- 70M² ! Chalet de jardin. Compteur bi-horaire (installat° à revoir), chaudière gaz 2011, détecteurs incendie, toiture en tuiles, châssis DV Bois et PVC, volets en bois. Localisation idéale, en pleine nature, à 5' de Louvain-la-Neuve, des axes, de toutes les facilités, des commerces, des écoles. Avant dernière villa d'une voie sans issue ! On adore. La visiter c'est craquer ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

Les propriétaires sollicitent le délai ultime des 4 mois entre le compromis de vente et l'acte authentique

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 69,60m²

* Hall d'entrée : 8,67 m² - carrelage au sol.

* Toilette visiteurs : 1,035 m² - lave-main - carrelage au sol

* Living : 42,5 m²- carrelage au sol.

* Cuisine (1971) : 17,40 m² - équipement : vitrocéramique (16/01/2013), four électrique, lave-vaisselles, frigo, hotte, congélateur, évier – carrelage au sol

2. PREMIER ETAGE - 97,43 m²

* Hall de nuit : 14,28 m² - tapis plain au sol.

* Toilette : 0,91 - vinyle

* Bureau dans le hall de nuit : 3,78m² - moquette

* Chambre 1 : 19,84 m² - tapis plain au sol - arrière

* Chambre 2 : 12,26 m² - tapis plain au sol - lavabo

* Chambre 3 : 10,82 m² - tapis plain au sol.

* Chambre 4 : 17,47 m² - tapis plain au sol - Avant nouvelle partie

* Hall chambre 4 – vestiaire – lave-mains : 4,26 m²

* Salle de bains : 5,54 m² - équipement : bain, double lavabo – carrelage au sol – à rénover

* Chambre 5 ou bureau : 8,27 m² - Tapis plain

3. DEUXIEME ETAGE - 28,13 m²