VALDEL IMMO A VENDU !!!

€ 650.000

Option

192.2 m²

1563 m²

VALDEL IMMO A VENDU !!!!!!!!!!!! Overijse, dans un magnifique quartier, très beau lotissement de standing, aux belles larges allées, au vert, en bordure de belles ballades, tout en étant proche de tous les axes vers Namur-Bruxelles-Waterloo, proche des commerces de proximité et autres, à deux pas des écoles, vous serez conquis par cette lumineuse villa pleine de charme, construite en 1973 avec agrandissement en 1976, sur une splendide parcelle entourant la construction de 15a63ca. La disposition en plain-pied est un atout. Le jardin est une merveille, alliant espaces ensoleillés et d'ombre ! La villa propose +/- 192,20M² hab. : hall d'entrée avec toilette visiteurs, living avec FO, cuisine super équipée à rénover avec accès véranda et jardin, hall de nuit, salle de bains (à renover) avec buanderie, 3 chambres, chaufferie. Garage 2 voitures. 1 Cave. 1er Et. 2 chambres en enfilade et grenier + grenier dans les pentes de toiture. 1/2 niveau : salle polyvalente pour prof. libérale ou autre avec accès séparé, toilette.Châssis bois et PVC (+/- 10 ans), installation électrique non conforme, chaudière mazout de 2008, toiture ardoises naturelles de 2016, vélux 2016. Charmante villa, lumineuse, fonctionnelle, très pratique et aisée. C'est le coup de coeur de l'été !!! Je trépigne de vous y emmener. Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée avec vestiaire : 8,24 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 3,21 m² - carrelages au sol.

* Living avec cheminée (cassette) et placards : 36,96 m² m² - parquet en chêne au sol.

* Cuisine : 15,33 m² - taques vitrocéramiques, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle - accès terrasse - carrelages au sol.

* Véranda avec châssis coulissants placés sans permis d'urbanisme.

* Hall de nuit : 12,98 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 1 : 8,79 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 2 : 18,61 m² -placards, évier - plancher flottant au sol.

* Salle de bains : 5,81 m² - baignoire avec pare-douches, lavabo, murs carrelés - carrelages au sol.

* Chambre 3 : 13,77 m² - placards - plancher flottant au sol.

* Chaufferie : 5,77 m².

1/2 Niveau - Agrandissement en 1976

* Espace professionnel/grande pièce polyvalente : 33,82 m² - accès terrasse - OSB sur tapis-plain au sol.

* Toilette : 1,06 m² - OSB au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Chambre 4 : 15,87 m² - sur hourdis béton

* Chambre 5 en enfilade avec chambre 4 sur hourdis: 11,98 m² - sur hourdis béton

* Arrivées eau chaude et froide ok

* Grenier sur gîtage : 10,61 m².

3. GARAGE (Agrandissement 1976)

* Garage 2 voitures : 29,61 m² - béton au sol.

* Porte automatique.

4. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 5,83 m².

5. EXTERIEUR

* Terrain de 15 ares et 63 centiares.

* Orientation : nord-est.

* Terrasse couverte : 35,82 m² (pergola fermée - véranda sans permis).

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction en 1973 et agrandissement avec permis en 1976.

* Construction sur une dalle

* Toiture : ardoise naturelles (2016) - toiture isolée.

* Châssis en bois - simple vitrage (1973) et en PVC double vitrage pour le salon et la cuisine (2013).

* Vélux 2016.

* Compteur électrique simple horaire - non conforme

* Chauffage : chaudière mazout (2008) - citerne enterrée 3.000 litres (certificat d'étanchéité de la citerne conforme jusqu'au 21/08/2028)- Consommation annuelle de mazout : 2.000 litres

* Production eau chaude sur la chaudière.

* Évacuation des eaux usées: fosse septique + égouts