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DEJA SOUS OPTION EN TROIS JOURS VALDEL IMMO !

€ 460.000
Option
1495 Marbais(ref. 3963)
EPC label
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202.05 m²
1411 m²
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VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!! Marbais centre (Villers-la-Ville), magnifique villa bourgeoise construite en 1987, qui attend votre plus beau projet de rénovation, elle est entièrement à rénover. Elle est cossue, vaste, impressionnante, elle en impose ! Construite sur une très belle parcelle de 14a11ca, sud-ouest, elle dispose d'un magnifique jardin avec même un petit étang. Qualité de la construction indéniable, des caves incroyables sous toute la villa. Elle propose +/- 210M² hab. avec chambre et SDB en rez-de-chaussée ou espace prof.libérale séparé. RDC : hall d'entrée, toilette visiteurs, vestiaire, chambre 1 ou bureau, salle de bains. Magnifique vaste living transversal avec superbe cheminée, cuisine à refaire, porte-fenêtres accès jardin et terrasse.1er Et. Hall de nuit, chambre 2 avec dressing room en enfilade (pourrait être une chambre 4), salle de bains, chambre 3, petit grenier. Caves sous toute la maison. Immense garage avec porte automatique à revoir. 5 Places de parkings devant la villa et dans la rampe du garage. Châssis Bois DV (1987), chaudière au mazout, installation électrique sera à revoir, volets. Idéalement située au centre de Marbais, proche des petits commerces et du Colruyt, proche de la campagne, aux portes de belles ballades, zénitude et quiétude à deux pas des axes qui vous sont chers vers Namur/Nivelles, N5, à 28' de Waterloo.GARE à Tilly, 20' de Louvain-la-Neuve. Il fait bon vivre à Marbais ! Je trépigne de vous y emmener. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 123,15 m²

 

* Hall d'entrée  :  10,65m² -

* Toilette visiteurs :  1,36 m² - Lave-main

* Vestiaire : 0,44 m²

* Living  :  48,69 m² - FO - Travertin

* Cuisine :  23,74 m² - équipement : frigo, lave-vaisselle - Carrelage -  A refaire

* Chambre 1 : 20,38 m² - Tapis plain - placards 4,66 m²

* Salle de bains : 1,89 7m² - équipement : bain, double lavabo, wc - Moquette - A refaire

2. PREMIER ETAGE - 78,90 m²

* Buanderie : 1,3 m²

* Hall de nuit : 4,48 m² - Moquette

* Bureau ou dressing room ou chambre en enfilade : 17,34 m² - Placards- Moquette

* Chambre  2 : 17,078  m² - Moquette

* Chambre 3 :  18,24 m² - Moquette

* Salle de bains : 4,68 m² - équipements : bain, lavabo simple, wc - Moquette

* Salle de bains : 8,82 m² - équipements : bain , lavabo simple - Moquette

* Pallier : 6,96 m² - Moquette

 

3. GARAGE

 

* Garage 2 voiture(s) : 47,32 m² - Carrelage

* Porte automatique : en panne

 

4. SOUS-SOLS

 

* Hall : 3,96 m²

* Cave 1 : 20,75 m²

* Cave 2 : 23,63 m²

* Cave à vin : 12,3 m²

* Chaufferie : 7,91 m²

 

5. EXTERIEUR

 

* Terrain de  14 ares et  11 centiares.

* Terrasse : Sud-Ouest

* Jardin : avec petit étang

 

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel en briques et année 1987

* Toiture : Ardoises artificielles

* Isolation des murs : aux normes de l'époque

* Châssis : Bois -  Double vitrage - Volets manuels au rdc

* Conformité électrique : n'est pas conforme

* Chauffage : chaudière mazout non à condensation de1987  citerne à mazout enterrée (démarches déclaration de classe 3 et étanchéité en cours)

* Production eau chaude : sur chaudière

* Évacuation des eaux usées: raccordée aux égouts

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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