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Visite virtuelle
Belle villa en pleine nature à 5' de Louvain-la-Neuve !
€ 575 000
Nouveau
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195.16 m²
704 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
OTTIGNIES, à 5' de Louvain-la-Neuve, dans une voie sans issue, il y règne une impression de vacances, une nature luxuriante d'arbres entoure le jardin, vous serez conquis ! La villa a été construite en 1961 et a bénéficié d'un agrandissement en 1984. Sa terrasse en surplomb avec tente solaire, plein sud, est une merveille. La villa est à rénover. Elle propose +/- 200M² hab, complétée par un grenier, des caves impressionnantes et un garage 4 voitures ! RDC : Hall d'entrée avec toilette visiteurs, living avec accès séparé et donc possibilité exercice d'une profession libérale (si séparation) accès terrasse, cuisine équipée accès terrasse. 1er Et. Hall de nuit, mimi bureau, toilette, 5 chambres, espace évier vers chambre 4, SDB à rénover. 2ème étage : vaste chambre ou salle de jeux, petit grenier. Sous-sol avec accès jardin : 85M² de cave et buanderie !!! Garage 4 voitures : +/- 70M² ! Chalet de jardin. Compteur bi-horaire (installat° à revoir), chaudière gaz 2011, détecteurs incendie, toiture en tuiles, châssis DV Bois et PVC, volets en bois. Localisation idéale, en pleine nature, à 5' de Louvain-la-Neuve, des axes, de toutes les facilités, des commerces, des écoles. Avant dernière villa d'une voie sans issue ! On adore. La visiter c'est craquer ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be
Les propriétaires sollicitent le délai ultime des 4 mois entre le compromis de vente et l'acte authentique
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE - 69,60m²
* Hall d'entrée : 8,67 m² - carrelage au sol.
* Toilette visiteurs : 1,035 m² - lave-main - carrelage au sol
* Living : 42,5 m²- carrelage au sol.
* Cuisine (1971) : 17,40 m² - équipement : vitrocéramique (16/01/2013), four électrique, lave-vaisselles, frigo, hotte, congélateur, évier – carrelage au sol
2. PREMIER ETAGE - 97,43 m²
* Hall de nuit : 14,28 m² - tapis plain au sol.
* Toilette : 0,91 - vinyle
* Bureau : 3,78m² - moquette
* Chambre 1 : 19,84 m² - tapis plain au sol - arrière
* Chambre 2 : 12,26 m² - tapis plain au sol - lavabo
* Chambre 3 : 10,82 m² - tapis plain au sol.
* Chambre 4 : 17,47 m² - tapis plain au sol - Avant nouvelle partie
* Hall chambre 4 – vestiaire – lave-mains : 4,26 m²
* Salle de bains : 5,54 m² - équipement : bain, double lavabo – carrelage au sol – à rénover
* Chambre 5 : 8,27 m² - Tapis plain
3. DEUXIEME ETAGE - 28,13 m²
* Salle de jeux ou chambre : 28,13 m² - s/gîtage
4. GRENIER au 2è étage - 4,58 m²
* Grenier de rangement : escalier fixe – isolé - électricité
5. GARAGE
* Garage 4 voitures : 68,46 m² - béton – Anciennes portes électriques avril 2014
6. SOUS-SOLS
* Cave 1 : 4,99 m² - béton
* Cave 2 : 11,41 m² - béton
* Cave 3 (bas escalier) : 6,18 m² - carrelage.
* Buanderie :15,98 m² - carrelage au sol.
* Atelier/Chaufferie : 19,95 m² - béton
* Sous terrasse qui a été fermé : 30,70 m² - accès jardin
7. EXTERIEURS
* Terrain de 7 ares et 4 centiares.
* Orientation : Sud
* Terrasse : 42,5 m² - béton – tente solaire – accès au jardin - Orientation plein sud arrière
* Chalet de jardin
8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type traditionnel et année 1961 - Agrandissement en 1984 : living + 2 garages
* Toiture : Tuiles en terre cuite de 1961 - Isolation toiture : 8 cm et garage : 3cm
* Isolation Toiture : 8cm (toiture principale) et garage en partie (3cm)
* Châssis : 1er étage Bois DV - ailleurs PVC DV
* Compteur électrique bi-horaire - Non conformité électrique
* Chauffage : chaudière gaz à condensation (2011) - Chaudière Weishaupt
* Production eau chaude : sur chaudière
* Évacuation des eaux usées: fosse septique + 2 puits perdus
Informations générales
AdresseAvenue des Myrtilles 10, 1340 Ottignies
EnvironnementRésidentiel
Nombre d'étages2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de garages4
Nombre de places de parking externes4
Surface habitable195.16 m²
Surface du living42.5 m²
Surface du terrain704 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB320 kWh/m² jaar
PEB total118055
Certificat d'électricitéNon
Référence PEB20240526007757
Émissions de CO259
Financier
Prix€ 575 000
Revenu cadastral€ 2.625
Confort
ChauffageC.C. au gazà condensation
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurFeu ouvert, Télécommande du garage
ExtérieurChâlet de jardin, Atelier, Fosse septique
DestinationHabitation, Profession libérale + logement
StyleClassique
Construction
Année de construction1961
ÉtatA rénover
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée8.7 m²
Toilette 11.0 m²
Living42.5 m²
Cuisine super-équipée17.4 m²
Garage68.5 m²
Premier étage
Hall de nuit14.3 m²
Bureau3.8 m²
Toilette 20.9 m²
Chambre à coucher 119.8 m²
Chambre à coucher 212.3 m²
Chambre à coucher 310.8 m²
Chambre à coucher 417.5 m²
Hall de nuit4.3 m²
Salle de bains 15.5 m²
Chambre à coucher 58.3 m²
Deuxième étage
Salle de jeux28.1 m²
Grenier de rangement4.6 m²
Rez-de-jardin
Terrasse42.5 m²
Cave(-1)
Cave5.0 m²
Cave11.4 m²
Cave6.2 m²
Buanderie16.0 m²
Chaudière19.9 m²
Cave30.7 m²
