.jpeg&w=1920&q=75)
Visite virtuelle
VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 345 000
Vendu
4
1
145.92 m²
560 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
COMPROMIS EN COURS COMPROMIS EN COURS !!!!!!!!!!!!!! OTTIGNIES, à deux pas du centre, de la gare,de Louvain-la-Neuve, de toutes les facilités, ds une petite rue super calme, nichée un peu en hauteur, cette maison de maître à rénover totalement est un bijou. Elle est majestueuse, a une belle architecture et cachet fou avec son bow-window et ses deux balcons avant, et attend votre plus beau projet de rénovation. La localisation est topissime évidemment, tout est accessible à pied : Ecoles, le Douaire, la Gare, tous les commerces, banque, poste, etc... Vous vous situez tout proche du Coeur de Ville. Elle propose +/-146M² habitables, sur une belle parcelle de 5a60ca orientée SUD-EST. Parkings publics à l'arrière du jardin. RDC : hall d'entrée, living transversal avec bow-window, salle à manger séparée (ou autre), cuisine avec accès terrasse et jardin, toilette visiteurs. 1er Etage : 3 chambres, une salle de bains avec toilette. 2ème Etage : Débarras, 1 chambre, bureau ou dressing ou autre. Caves. Belle terrasse : +/- 35M². Petites annexes arrière. Chauffage central au gaz. Maison villageoise entourée de son jardin.Vous allez adorer et craquer complètement ! Les axes tout proche, Louvain-la-Neuve accessible à vélo ! Descriptif complet uniquement sur www.valdelimmo.be
Oyez oyez, une belle maison villageoise à rénover est à vendre à deux pas du centre d'Ottignies.
Localisation idéale où tout est accessible à pied, il y a même une très chouette école à deux pas.
Elle a été construite en 1933, et a un cachet fou.
Son jardinet avant lui confère une certaine intimité.
Parkings aisés, publics à l'arrière de la propriété, avec accès à gauche de la maison.
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 7,09 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs : 1,39 m² - carrelages au sol.
* Living : 31,90 m² - vinyle au sol.
* Salle à manger : 9,35 m² - vinyle au sol.
* Cuisine : 6,08 m² - carrelage au sol.
* Cuisine 2 non équipée : 10,22 m² -
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 1,92 m² - plancher en sapin.
* Chambre 1 avec balcon avant : 15,20 m² - plancher en sapin.
* Chambre 2 : 15,62 m² - vinyle au sol.
* Chambre 3 : 9,90 m² - vinyle au sol.
* Salle de bains avec balcon avant : 4,76 m² - baignoire, lavabo, wc - vinyle au sol.
3. DEUXIEME ETAGE
* Débarras : 4,98 m².
* Chambre 4 : 14,67 m² - vinyle au sol.
* Dressing/bureau ou autre : 12,82 m² - vinyle au sol.
4. SOUS-SOLS
* 2 caves : 33,88 m².
5. EXTERIEUR
* Terrain de 5 ares et 60 centiares.
* Orientation : Sud-Est.
* Terrasse : 35,88 m² - Sud Est.
* Annexe 1 : 2,18 m².
* Annexe 2 : 5,93 m².
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1933
* Toiture non isolée à refaire : tuiles.
* Châssis en bois simple vitrage et PVC / Volets mécaniques en bois
* Compteur électrique bi-horaire - non conforme. Contrôle déjà effectué.
* Chauffage central : chaudière gaz (± 10 ans). Gaz de ville.
* Production eau chaude sur la chaudière. Pas d'eau chaude dans la cuisine.
* Possibilité d'une cheminée supplémentaires à tuber pour utilisation
* Évacuation des eaux usées: égouts
Informations générales
AdresseRue du Tiernat 47, 1340 Ottignies
EnvironnementUrbain
Nombre d'étages2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Surface habitable145.92 m²
Surface du living31.9 m²
Surface du terrain560 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB508 kWh/m² jaar
PEB total88781
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20240221004677
Émissions de CO293
Financier
Prix€ 345 000
Revenu cadastral€ 1.038
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisinePas présent
VitrageSimple
Châssisbois
DestinationHabitation
StyleMaison de caractère
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1933
ÉtatA rénover
Matériau de toitureTuiles
État du toitBesoin de rénovation
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée7.1 m²
Toilette 11.4 m²
Living31.9 m²
Salle à manger9.3 m²
Cuisine16.3 m²
Terrasse
Premier étage
Hall de nuit1.9 m²
Chambre à coucher 115.2 m²
Chambre à coucher 215.6 m²
Chambre à coucher 39.9 m²
Salle de bains 14.8 m²
Deuxième étage
Chambre à coucher 414.7 m²
Chambre à coucher 512.8 m²
Débarras5.0 m²
Cave(-1)
Cave33.9 m²
