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VALDEL IMMO A VENDU !!!
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VALDEL IMMO A VENDU !!!

140 000 €
1340 Ottignies

649

Sur les hauteurs d'Ottignies, ds un super quartier au calme, au vert, opportunité unique cette parcelle de terrain qui pourrait accueillir votre villa 4 façades moyennant permis d'urbanisme, proche de toutes les facilités, des axes importants, du centre d'Ottignies, de la GARE, des écoles réputées, à deux pas de Louvain-la-Neuve, localisation top top top ! La commune d'Ottignies a marqué son accord pour la division de la parcelle de terrain. La parcelle de 6a49ca avec une largeur de façade de +/- 18,55Mètres attend votre plus beau projet.Opportunité unique sur les hauteurs d'Ottignies, au calme, au vert et à deux pas de tout ! Vous vous lancez ? Frais de bornage, de mesurage (1.270,50€ TVAC) et de raccordements à charge de l'acquéreur. La 1ère photo est celle d'un projet sur ce terrain.

OTTIGNIES, localisation rêvée pour cette villa 4 façades proche du centre d'Ottignies, de sa GARE (plus gros carrefour ferroviaire du Brabant Wallon) , des commerces, des axes qui vous sont chers.

Ecoles réputées accessibles à pied.

Louvain-la-Neuve est à deux pas également.

La 1ère photo est une photo d'un projet envisagé par la propriétaire.

La commune a émis un avis favorable quant à la division de cette parcelle en deux lots en date du 13 juillet 2023.

La parcelle se situe en zone d'habitat au plan de secteur de Wavre-Jodoigne-Perwez.

Ce terrain fait partie d'un lotissement non périmé antérieur à 1963.

Le terrain vendu est le lot 1 issu de la division.

La parcelle a une superficie de 6a49ca.

Largeur façade à rue : +/-19,55Mètres

Profondeur droite : 41,48Mètres

Profondeur gauche : 28,17Mètres

Largeur en fonds de parcelle : 19,78Mètres

Pas de cours d'eau, pas de zone inondable

Egouts dans la rue.

Frais de bornage et de mesurage à charge de l'acquéreur : 1.270,50€ (Géomètre Philippe LEDOUX)

Frais de raccordement  charge de l'acquéreur

Suite à la division du bien certaines intercommunales de distribution d’eau, de gaz et d’électricité (…), imposent une participation à l’infrastructure réseau même lorsque l’infrastructure est existante.

Il sera donc indiqué dans le compromis de vente que :

« Le vendeur et l’acquéreur conviennent que si de tels frais étaient réclamés, ces frais seraient supportés :

  • par l’acquéreur en ce qui concerne la parcelle achetée ;
  • par le vendeur pour la parcelle qu’il garde. »

Informations générales


EnvironnementCalme

Surface du terrain649 m2

Largeur du terrain19.55 m

Performance énergétique


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix140 000 €

Confort


ChauffageNon communiqué

CuisineNon communiqué

Construction


Type de constructionNon communiqué

ÉtatNon communiqué

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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