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VALDEL IMMO A DEJA VENDU !
€ 245 000
Vendu
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106 m²
227 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
OPTION - SS COMPROMIS : Céroux-Mousty, à 2 pas du centre d'Ottignies, localisation unique pour cette jolie maison familiale (1961) à rénover sur un terrain Sud-Est arrière de 2,27ares. Vous serez séduits par son potentiel et par sa situation ! Elle propose +/- 106M² hab (125M² selon PEB), auxquels s'ajoute 1 beau grenier aménageable de 33M² (surf.utile). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living - salle-à-manger, cuisine à équiper, accès à une véranda avec toilette visiteurs. Il y a une terrasse et un jardin à taille humaine à l'arrière. Au 1er: pallier de nuit, 3 chambres, 1 salle de bains à rénover. Par escalier escamotable: grenier aménageable de 33M² (moyennant permis). Caves. Accès latéral vers jardin via une servitude de passage (fond dominant) .Chauff.central au gaz (condensation) !!! Proche du centre, au calme, tout est accessible à pied : commerces, Douaire, écoles réputées, GARE, axes vers E411, N25.... Elle vous attend avec votre beau projet de rénovation ! Descriptif complet sur www.valdelimmo.be - RDV avec delphine : 0472/651329 ou 0499/650.950
OPTION - SS COMPROMIS OPTION - SS COMPROMIS OPTION - SS COMPROMIS
A deux pas du centre d'Ottignies, localisation unique pour cette maison 3 façades à deux pas du centre.
Son jardin est agréable et bien orienté (sud-est), accessible par le chemin à côté (servitude à votre profit)
Elle est à rénover bien sûr, et attend votre plus beau projet.
245.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée entièrement carrelé :
* Hall d'entrée : 5,48M²
* Toilette visiteur: 2,67M²
* Living : 29,11M²
* Cuisine: 10,42M²
* Véranda: 13,64M²- Avec accès toilette et jardin
2. 1er Etage entièrelment carrelé
* Pallier de nuit : 4,25M²
* Chambre 1 : 14,90M²
* Chambre 2 : 13M²
* Chambre 3 : 9,73M²
* Salle de douches à rénover : 3,12M² douche, lavabo simple, WC sanibroyeur
3. GRENIER - Escalier escamotable
* Surface utile : 33M²
4. Caves (niveau -1)
5. Construction - Equipements
* Villa construite en 1961
* Toiture en tuiles de 1961
* Villa reliée aux égouts
* Châssis PVC double vitrage - récent
* Installation électrique en cours de contrôle
* Chauffage central au gaz à condesnation (chaudière de 2015)
* Volets en bois mécanique au rez-de-chaussée (certains à remplacer)
Informations générales
EnvironnementCalme
Nombre d'étages2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes2
Surface habitable106 m²
Surface du terrain227 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB442 kWh/m² jaar
PEB total55237
Référence PEB20240913023032
Financier
Prix€ 245 000
Revenu cadastral€ 1.187
Confort
ChauffageC.C. au gaz
VitrageDouble
Châssispvc
ExtérieurVeranda
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction3 façades
Année de construction1961
ÉtatA rénover
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée5.5 m²
Cuisine10.4 m²
Living29.1 m²
Véranda13.6 m²
Toilette 12.7 m²
Premier étage
Hall de nuit4.3 m²
Chambre à coucher 114.9 m²
Chambre à coucher 213.0 m²
Chambre à coucher 39.7 m²
Salle de douche3.1 m²
Grenier
Grenier33.0 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
