OPTION IL N'EN RESTE PLUS QUE DEUX !!!!

GENAPPE, dans LA commune hyper montante du Brabant Wallon où il fait bon vivre et investir : oyez oyez : un magnifique immeuble se construit dans le centre à côté des commerces et des axes qui vous sont chers.

Vous pourrez en effet tout faire à pied au départ de l'immeuble, Genappe s'étant terriblement développé économiquement ces dernières années.

Les appartements sont super tendances, lumineux, répondent aux nouvelles normes énergétiques.

La livraison des appartements est prévue le 31/12/2023.

L'immeuble comprendra :

1. Rez-de-chaussée : 3 commerces, tous vendus !

2. 1er et 2ème étage : 14 Appartements 2 chambres, dont 11 déjà vendus !

3. Sous-sol : 14 Caves

4. Sous-sol : 7 Garages fermés

5. Sous-sol : 11 Places de parking intérieures

6. Un magnifique jardin commun

Vente sous loi Breyne.

Quote-part construction vendue sous régime TVA (21%), soit 227.700€ x 21% = 47.817€

Quote-part terrain vendue sous droits d'enregistrement (12,5%), soit 42.300€ x 12,5% = 5.287,50€

Frais supplémentaires à prévoir  :

* Frais de raccordement : 5.950€ HTVA

* Frais de géomètre : 750€ HTVA

* Frais quotepart acte de base : 950€ HTVA

DESCRIPTIF APPARTEMENT 1 - LOT NUMERO 4 _ PREMIER ETAGE DE LA CO-PROPRIETE - 45 millièmes des parties communes générales

* Hall d'entrée carrelé : 5M²

* Toilette visiteurs avec lave-mains carrelée : 1,1M²

* Salle d'eau carrelée sol et murs : 3,20M²

* Buanderie carrelée : 2,9M²

* Chambre 1 : 14,7M² - Plancher flottant avec sous-couche acoustique

* Chambre 2 : 11,5M² - Plancher flottant avec sous-couche acoustique

* Living avec porte-fenêtre accès balcon, avec cuisine équipée USA : 38M² - Electro-ménager de marque "SIEMENS". Induction, hotte, frigo, four électrique, lave-vaisselles, meubles de rangement.

  Cuisine équipée à choisir chez le cuisiniste "ESSENTIEL CUISINE" à Faulx les Tombes

* Balcon : 5M²

CONSTRUCTION-EQUIPEMENTS

* Immeuble de construction traditionnelle de 2023

* Toiture en ardoises artificielles

* Isolation de la toiture : laine minérale ou Icynène projeté de minimum 20 cm

* Façades en enduit : Isolant EPS de 16cm

* Façades en briquettes : Isolant EPS de 16cm

* Châssis PVC double vitrage de coloris gris structuré extérieur et blanc intérieur, tous oscillo-battants

* Isolation acoustique : est asurée au niveau des sols et au niveau des murs. Isolant phonique inséré au sein du double-mur qui délimite chaque unité.

   Entre chaque étage, les dalles de sol béton seront couvertes par un isolant acoustique, posé sous la chape de finition. Cet isolant acoustique assure également l'isolation thermique entre les unités.

* Chauffage central  au gaz : chaudière individuelle au gaz de marque VAILLANT ECO tec (ou équivalent) à condensation (basse énergie).

   Production eau chaude sanitaire sur la chaudière.

   Radiateurs à basse température - Thermostat d'ambiance

* Possibilité de se raccorder à la citerne d'eau de pluie pour les chasses des toilettes (raccordement facultatif)

* Buanderie : placement du groupe de ventilation centralisé individuel de ventilation individuel

* Salle d'eau : meubles ALLIBERT - Robinneterie "GROHE"

VASTE SOUS-SOL ACCESSIBLE PAR UNE PORTE DE GARAGE MOTORISEE : Parking intérieur ou garage + cave au choix, obligatoire. Local vélos commun.

Caves entre 3.000€ et 5.000€

Parkings intérieurs avec cave attenante : 26.000€ ou 28.500€

Parkings intérieurs sans cave attenante : 20.000e à 22.500€

Garages avec cave attenante : 35.000€

Garages sans cave attenante : entre 29.500€ à 30.500€