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Visite virtuelle
OPTION OPTION Maison à rénover avec tt mignon jardin
€ 195 000
Vendu
3
1
102.22 m²
255 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
DEJA SOUS OPTION - DEJA SOUS OPTION - DEJA SOUS OPTION Nivelles, à 2 pas du centre où tout est accessible à pied, au calme vraiment, proche des commerces, de la GARE (15' à pied) , du centre, du centre culturel, du cinéma, école, académie de musique, localisation idéale pour cette maison de ville 2 façades, en contrebas, avec tout mignon jardinet orienté EST. La maison est entièrement à rénover et attend votre plus beau projet. Un grenier aménageable vous permettra d'augmenter encore la surface habitable. Si vous aimez vivre en ville, au calme, avec un coin de verdure, elle est pour vous. Elle propose +/- 105 M² hab, auxquels pourront être ajoutés le grenier aménagé de près de 40M² ! RDC : cuiisine, salle de bains, living, accès aux deux caves individuelles. 1er Et. hall de nuit, 3 chambres avec lavabo. Au 2ème étage : Grenier aménageable. Chouette jardinet devant la maison avec abri de jardin. Reliée à l'égout, pas de chauffage central, boiler eau chaude 100L, châssis en bois et châssis en PVC de 07/2017, installation électrique à refaire.Localisation idéale, important parking public devant la maison (ancienne gare), ravel, à deux pas des axes qui vous sont chers ! Possibilité de vivre à cet endroit sans voiture ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be
DEJA SOUS OPTION - DEJA SOUS OPTION - DEJA SOUS OPTION
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Cuisine à équiper : 14,92 m² - carrelages au sol.
* Living : 25,27 m² - carrelages au sol.
* Salle de bains : 6,55 m² - emplacement machine à laver - carrelages au sol.
2. PREMIER ETAGE
* Palier : 1,57 m².
* Hall de nuit : 6,83 m² - vinyle au sol.
* Chambre 1 : 21,73 m² - lavabo - vinyle au sol.
* Chambre 2 : 8,79 m² - lavabo - vinyle au sol.
* Chambre 3 : 15,40 m² - lavabo - vinyle au sol.
3. DEUXIEME ETAGE
* Palier : 1,26 m².
* Grenier aménageable 1 : 16,77 m²
* Grenier aménageable 2 :19,80 m².
4. SOUS-SOLS
* Cave 1 : 5,50 m².
* Cave 2 : 7,70 m².
5. EXTERIEUR
* Terrain de 2 ares et 55 centiares.
* Orientation : Est.
* Chalet de jardin
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction traditionnelle.
* Toiture : ardoises artificielles.
* Châssis en pvc au rdc (+ porte 07/2017) et en bois à l'étage dont 2 double vitrage en méranti.
* Compteur électrique bi-horaire - non conforme.
* Chauffage : poêles mazout.
* Ramonage : 08/2023.
* Citerne mazout 1.300 litres aérienne (cave).
* Production eau chaude : boiler 100 litres.
* Évacuation des eaux usées: égouts.
* Détecteur incendie.
Informations générales
AdresseAvenue Albert et Elisabeth 18, 1400 Nivelles
EnvironnementUrbain
Nombre d'étages1
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Surface habitable102.22 m²
Surface du living25.27 m²
Surface du terrain255 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB723 kWh/m² jaar
PEB total85570
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20240323009428
Émissions de CO2180
Financier
Prix€ 195 000
Revenu cadastral€ 686
Confort
ChauffagePoêle à mazout
CuisineArmoires seulement
Châssispvc
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction2 façades
ÉtatA rénover
ToitToit pointu
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Cuisine14.9 m²
Living25.3 m²
Salle de bains 16.5 m²
Premier étage
Hall de nuit6.8 m²
Chambre à coucher 121.7 m²
Chambre à coucher 28.8 m²
Chambre à coucher 315.4 m²
Deuxième étage
Grenier16.8 m²
Grenier19.8 m²
Cave(-1)
Cave5.5 m²
Cave7.7 m²
