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MONT-SAINT-GUIBERT, commune tant recherchée pour sa localisation idéale, à deux pas de Louvain-la-Neuve.
Il y a tout à Mont-Saint-Guibert et à deux pas de cette très chouette et originale parcelle de terrain : GARE, épicerie bio, boulangerie, poste, superette, écoles réputées, bistro-taverne, boutique belge, tous les commerces de la N4 s'offrent à vous.
Elle est située le long d'un chemin de remembrement qui est fermé le week-end aux voitures ! dans un super chouette quartier, où il fait bon vivre,
Vous pourrez descendre la rue d'Alvau, et tout faire à pied, tous les commerces de proximité s'offrent à vous, chouette petit marché le vendredi après-midi.
Le centre du village et la gare se situe au bas de la rue d'Alvau.
Vous allez adorer l'endroit, zen, vert et boisé.
Concernant les raccordements à charge de l'acquéreur :
Eau: conduite présente
Electricité : aller jusqu'au premier poteau dans le carrefour rue d'Alvau
Gaz: si conduite existante, aller jusqu'au carrefour
Egouts : aller jusque la chambre de visite au carrefour rue d'Alvau
Frais de bornage et de mesurage à charge de l'acquéreur, soit 1.331€ TVAcomprise (Géomètre Philippe LEDOUX à Mont-Saint-Guibert)
La parcelle de terrain est issue de la division d'une plus grande parcelle.
En décembre 2023, le Collège Communal de Mont-Saint-Guibert n'a pas émis de remarque quant à la division.
Moyennant un permis d'urbanisme bien entendu, le terrain pourrait recevoir la construction d'une villa 4 façades soit en bel étage, soit une construction qui inclura la construction d'un accès par le talus ou la construction de deux maisons 3 façades qui devront avoir un aspect +- similaire pour donner l’impression de n’avoir qu’une seule volumétrie (cette dernière possibilité a été validée par le Collège en novembre 2024).
La parcelle propose une superficie de 10a33ca dont +/- 4a03ca de talus.
La largeur de la façade avant est de 55,02 Mètres
Suite à la division du bien certaines intercommunales de distribution d’eau, de gaz et d’électricité (…), imposent une participation à l’infrastructure réseau même lorsque l’infrastructure est existante.
Il sera donc indiqué dans le compromis de vente que :
« Le vendeur et l’acquéreur conviennent que si de tels frais étaient réclamés, ces frais seraient supportés :
- par l’acquéreur en ce qui concerne la parcelle achetée ;
- par le vendeur pour la parcelle qu’il garde. »
