VALDEL IMMO A VENDU !!!!

MARBAIS, beau village de la commune de Villers-la-Ville, qui vous offre écoles, commerces, médecins, et la gare à TILLY non loin de la maison vendue !

Une chose est certaine : on trouve tout à Marbais et d'ailleurs même un Colruyt !

Vous êtes à deux pas des axes vers Namur ou Nivelles, et donc non loin de la N5 Charleroi-Waterloo.

Louvain-la-Neuve est à 18'.

La rue est calme, sur la place devant sa belle église.

Quiétude et zénitude à deux pas de toutes les facilités : c'est ce que vous recherchez !

Le Collège communal a marqué son accord de principe quant à la reconversion de l’entrepôt en deux logements distincts avec accès depuis la Rue du Berceau, à l’arrière de l’habitation du propriétaire.

Il y aura lieu d’aménager deux emplacements de parkings par logement existant ou à créer, sur bien privé et de maintenir un espace de jardin à l’arrière de l’habitation existante.

Sous réserve de la présentation d’un avant-projet et de l’instruction officielle de la demande de permis.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée carrelé : 21,33 m².

* Salon : 27,80 m² - tapis-plain au sol.

* Salle à manger : 30,87 m² - parquet au sol.

* Cuisine : 14,10 m² - taques induction, hotte, four électrique, friteuse, grill, lave-vaisselles, frigo, évier  - carrelage au sol.

* Bureau : 13,12 m² - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Pallier entresol : 2,51M²

* Hall de nuit : 6,04 m² - tapis-plain au sol.

* Toilette carrelée : 0,83M²

* Chambre 1 : 10,18 m² - tapis-plain au sol.

* Chambre 2 : 9 m² - tapis-plain au sol.

* Chambre 3 : 22,29 m² - tapis-plain au sol.

* Chambre 4 : 10,34 m² - tapis-plain au sol.

* Salle de bains : 8,06 m² - baignoire, douche, double lavabo - murs carrelés.

* Hall suite parentale : 7,31M² - tapis-plain au sol

* Chambre 5 avec évier : 24,73 m² -  tapis-plain au sol.

3. GRENIER

* Grenier aménageable : 60 m²

* Chaufferie : 33,70 m²

* Grenier : 7,65 m².

4. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 25,07 m²

* Cave 2 : 10,70 m²

* Cave 3 : 9,95 m²

5. GARAGE

 * Garage avec entrée arrière

6. ANNEXES 296 m²

6.1. Rez-de-chaussée

* Buanderie : 11,23 m².

* Pièce : 8,24 m²

* Arrière : 27,15 m².

* Ancienne étable avec wc : 24,42 m².

* Ancien bureau dépôt : 17,83 m²

* Ancienne chambre froide : 41,64 m²

* Pièce : 31,23M²

6.2. Etage

* Pièce 1 : 27,74 m²

* Pièce 2 : 71,18 m² - Voussettes.

* Pièce 3 : chambre froide : 28.34 m²

7. Annexe, bâtiment indépendant : 40,33M²

7. EXTERIEURS

* Terrain de 15 ares et 72 centiares.

* Terrasse : 39,65 m² - Toiture à revoir

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : année inconnue

* Toiture en ardoises artificielles ± 1960  

* Châssis en bois double vitrage au rez-de-chaussée (± 1980)

* Châssis en PVC double vitrage à l'étage (2010)

* Compteur électrique bi-horaire  - non conforme

* Chauffage : chaudière au mazout (1980) - citerne enterrée : 3.000L

* Production eau chaude : sur la chaudière