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L'acte authentique se signera après le délai ultime des quatre mois de la signature du compromis de vente. Le bien sera libre le 15 janvier 2026.
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 14,07 m² - carrelages.
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,68 m² - carrelages.
* Living avec poêle à pellets (2018) : 36,69 m² - carrelages.
* Salle à manger : 16,77 m² - carrelages.
* Cuisine : 11,72 m² - taques gaz, four électrique, hotte, lave-vaisselle, double évier - carrelages.
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 17,40 m² - placards avec coin buanderie - carrelages.
* Chambre 1 : 20,11 m² - plancher flottant.
* Chambre 2 : 17,95 m² - plancher flottant.
* Chambre 3 : 16,94 m² - plancher flottant.
* Salle de bains (en enfilade après la chambre 3) : 15,08 m² - baignoire, double lavabo, wc - carrelages.
3. DEUXIEME ETAGE
* Chambre 4 : 18,88 m² - plancher flottant.
* Salle de douches (en enfilade après avec la chambre 4) : 9,48 m² - douche, lavabo, wc - plancher flottant.
* Chambre 5 /espace polyvalent /salle de sport : 47,29 m² - pas de chauffage - OSB au sol.
4. GRENIER
* Grenier de rangement
5. SOUS-SOLS
* Cave 1 : 12,68 m² - pierre bleue.
* Cave 2 : 12,20 m².
* Cave 3 (arrière ) : 10,50 m² -
* Cave 4 (avant) : 24,65 m² - possibilité buanderie.
6. EXTERIEUR
* Terrain de 8 ares et 60 centiares.
* Orientation : Sud-Est
* Terrasse : 22,99 m² -
* Abris de jardin : 9,42 m².
* Barbecue.
* Puits (non raccordé à la maison).
7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1761
* Toiture : tuiles terre cuite
* Isolation toiture : polyuréthane 10 cm.
* Châssis en PVC double vitrage (2008).
* Compteur électrique simple horaire - conformité électrique jusqu'au 16/03/2041 !!!
* 14 panneaux photovoltaïques installés en 2021 - compteur tourne à l'envers - Chaque panneau dispose de son propre onduleur - Conformité installation jusqu'au 11/10/2047
* Chauffage : chaudière gaz non à condensation 2003.
* Poêle à pellets de 2018
* Production eau chaude sur la chaudière.
* Évacuation des eaux usées : égouts.
* Détecteurs incendie : 3
* Puits pour eau de pluie mais pas de groupe hydrophore
Informations générales
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes3
Surface habitable244.06 m²
Surface du living36.69 m²
Surface du terrain860 m²
Largeur de façade11.7 m
Disponibilité15/1/2026
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB169 kWh/m² jaar
PEB total48901
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Référence PEB20250605015441
Émissions de CO230
Financier
PrixÀ partir de € 330 000
Revenu cadastral€ 565
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurFeu ouvert
ExtérieurBarbecue, Châlet de jardin
DestinationHabitation
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1761
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
État du toitBon état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Zone inondableNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée14.1 m²
Toilette 11.7 m²
Living36.7 m²
Salle à manger16.8 m²
Cuisine semi-équipée11.7 m²
Premier étage
Hall de nuit17.4 m²
Chambre à coucher 120.1 m²
Chambre à coucher 217.9 m²
Chambre à coucher 316.9 m²
Salle de bains 115.1 m²
Deuxième étage
Chambre à coucher 418.9 m²
Salle de douche9.5 m²
Chambre à coucher 547.3 m²
Cave(-1)
Cave12.7 m²
Cave12.2 m²
Cave10.5 m²
Cave24.6 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
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