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VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!

À partir de € 330 000

Option

7170 Manage(ref. 4262)

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244.06 m²

860 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

VENDUE COMPROMIS EN COURS !!!!!!!!!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 330.000€ (ss réserve acceptation des propriétaires). Maison libre le 15/01/2026. MANAGE, à 13' de Nivelles, à 1km de la E19, à 2km's de la E42, à 500Mètres de sa GARE (!), proche des écoles, à 5' de Seneffe, vous serez conquis par cette vaste maison villageoise 2 façades aux vojumes d'antan ! Elle a du cachet, belles voussettes, belles portes en chêne, et dispose d'un jardin adorable ! Construite +/- 1800 s/parcelle de 8a60ca SUD-EST. Elle propose +/- 245M² hab. RDC : hall d'entrée avec accès jardin, vaste living avec poêle à pellets, salle à manger avec cuisine semi-équipée, toilette visiteurs, accès cave. 1er Et. Pallier nuit, placard avec buanderie intégrée, 2 chambres, salle de bains (accès hall) avec chambre parents en enfilade. 2ème Et. Chambre 4 avec belle salle de douches (2018). Espace polyvalent de 47M² qui pourrait être chambre 5. Grenier rangement. Belles caves. Toiture tuiles avant 2005 isolée, châssis DV PVC (2018), conformité électrique (16/03/2041), chaudière gaz (2003), 14 panneaux PV (2022) compteur tourne à l'envers, détecteurs incendie. Libre le 15/01/2026. Arrêt de bus devant la maison ! Je trépigne de vous y emmener ! Localisation idéale, quiétude dans le jardin vraiment ! On visite ? Descriptif complet et plus de photos www.valdelimmo.be

L'acte authentique se signera après le délai ultime des quatre mois de la signature du compromis de vente. Le bien sera libre le 15 janvier 2026.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 14,07 m² - carrelages.

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,68 m² - carrelages.

* Living avec poêle à pellets (2018) : 36,69 m² - carrelages.

* Salle à manger : 16,77 m² - carrelages.

* Cuisine : 11,72 m² - taques gaz, four électrique, hotte, lave-vaisselle, double évier - carrelages.

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 17,40 m² - placards avec coin buanderie - carrelages.

* Chambre 1 : 20,11 m² - plancher flottant.

* Chambre 2 : 17,95 m² - plancher flottant.

* Chambre 3 : 16,94 m² - plancher flottant.

* Salle de bains (en enfilade après la chambre 3) : 15,08 m² - baignoire, double lavabo, wc - carrelages.

3. DEUXIEME ETAGE

* Chambre 4 : 18,88 m² - plancher flottant.

* Salle de douches (en enfilade après avec la chambre 4) : 9,48 m² - douche, lavabo, wc - plancher flottant.

* Chambre 5 /espace polyvalent /salle de sport : 47,29 m² - pas de chauffage - OSB au sol.

4. GRENIER

* Grenier de rangement

5. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 12,68 m² - pierre bleue.

* Cave 2 : 12,20 m².

* Cave 3 (arrière ) : 10,50 m² -

* Cave 4 (avant) : 24,65 m² - possibilité buanderie.

6. EXTERIEUR

* Terrain de 8 ares et 60 centiares.

* Orientation : Sud-Est

* Terrasse : 22,99 m² -

* Abris de jardin : 9,42 m².

* Barbecue.

* Puits (non raccordé à la maison).

7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1761

* Toiture : tuiles terre cuite

* Isolation toiture : polyuréthane 10 cm.

* Châssis en PVC double vitrage (2008).

* Compteur électrique simple horaire - conformité électrique jusqu'au 16/03/2041 !!!

* 14 panneaux photovoltaïques installés en 2021 - compteur tourne à l'envers - Chaque panneau dispose de son propre onduleur - Conformité installation jusqu'au 11/10/2047

* Chauffage : chaudière gaz non à condensation 2003.

* Poêle à pellets de 2018

* Production eau chaude sur la chaudière.

* Évacuation des eaux usées : égouts.

* Détecteurs incendie : 3

* Puits pour eau de pluie mais pas de groupe hydrophore