Belle villa ds topissime quartier proche de tout !

€ 425.000

Nouveau

150.46 m²

816 m²

LIMAL/WAVRE, localisation rêvée dans un quartier résidentiel hyper calme dans une boucle sans issue. Vous vous situez à deux pas du centre de Wavre, rejoindrez la E411/N4 en quelques minutes, écoles pour petits et grands à deux pas, proche des commerces, proche aussi d'Ottignies et de Louvain-la-Neuve, Gare à Wavre et à Ottignies. Vous serez conquis par cette très chouette villa de 1989 qui sera à rénover et/ou à remettre au goût du jour. Elle a été bien entretenue. Elle est hyper fonctionnelle. Elle propose +/- 151M² hab. Hall d'entrée avec toilette visiteurs, living transversal avec accès jardin, cuisine semi-équipée, cellier, buanderie avec accès jardin, garage (porte électrique). 1er Et. : pallier de nuit, 4 chambres, 1 SDB, un débarras (poss.salle de douches). Grenier de rangement. Jardin nickel, entretenu, avec de jolies fleurs ! Belle terrasse. Toiture en tuiles, chauff.central prod.eau chaude s/chaudière, châssis bois DV (1989), volets en bois, install. élec à revoir : compteur intelligent. Vous allez adorer la remettre au goût du jour, quartier très safe pour les enfants, chouettes voisins. Proche de tout ! What else ? On visite ? Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 11,86 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs : 1,20 m² - Lave-mains - Carrelage

* Living : 36,21 m² - Carrelage

* Cuisine semi-équipée - (1989) : 15,44 m² - A refaire - Equipement : Vitrocéramique, Four électrique, hotte, lave-vaisselles, PAS DE FRIGO - Carrelage

* Buanderie : 11,77 m² - Accès au jardin - Carrelage

* Cellier : 3,15 m² - Carrelage

2. PREMIER ETAGE - Sur béton

* Hall de nuit : 11,07 m² - Tapis plain

* Débarras : 2,19 m²

* Chambre 1 : 11,23 m² - Tapis plain

* Chambre 2 : 13,52 m² - Tapis plain

* Chambre 3 : 14,68 m² - Tapis plain

* Chambre 4 : 8,84 m² - Tapis plain

* Salle de bains : 9,3 m² - Equipement : Bain, douche, double lavabo, wc - Carrelage

4. GRENIER

* Grenier de rangement : Pour ranger des caisses car pas de hauteur -Escalier escamotable