.jpeg&w=1920&q=75)
Option
TROP TARD - SOUS OPTION
1300 limal (ref. 2753)
€ 250 000
2
1
108 m²
1
Visite virtuelle
Magnif.appart. 2 ch ds topissime quartier !
€ 250 000
Nouveau
2
1
77 m²
Dans magnifique quartier liégeois, en face de l'église Saint-Jacques, au grand calme, avec vue magnifique, superbe opportunité pour cet appartement 2 chambres, il vous attend ! Immeuble de 1964 bien tenu, beaux communs, conformité pompiers !!! L'appartement a été entretenu, rénové, bichonné ! Situé au 6ème et avant-dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, il jouit d'une chouette luminosité. Fonctionnel, belle distribution, il est plein de charme. Il propose +/- 77M² habitables : hall d'entrée, buanderie, chouette living avec gde baie vitrée, splendide cuisine semi-équipée qui a une dizaine d'années (vitrocéramique/hotte/four électrique/lave-vaisselles/double évier/meubles de rangement/plans de travail en Granit), petit balcon. Hall de nuit avec vestiaire, toilette visiteurs, 2 belles chambres arrières (14,25M² et 11,21M²), dont une avec petit balcon sud et placard de rangement, salle de douches avec boiler électrique. Cave n°14.. Chauffage central commun au mazout. Châssis DV PVC de 2010.Porte blindée 07/2022.Conformité pompiers appartement et immeuble (le top !) Localisation idéale à 200 mètres du centre de Liège, le tram est sur le boulevard tt proche, écoles maternelle et primaire ds le quartier. Le visiter c'est craquer ! Chouette ambiance, parc magnifique au pied de l'immeuble, vraiment. On visite ?
Liège, à l'abri de l'Eglise Saint-Jacques et de ses clochers, un parc au pied de l'immeuble, voici le cadre enchanteur de cet appartement situé au 6ème et avant dernier étage d'un chouette immeuble à deux pas du centre de Liège.
Chouette ambiance décontractée, petit poumon vert offert par le parc, zénitude à deux pas du centre ville, de tous ces commerces et facilités.
DESCRIPTIF
1. APPARTEMENT AU SIXIEME ETAGE
* Hall d'entrée :5,89 M² - Carrelé
* Buanderie : 1,57 M² - Carrelée
* Toilette visiteurs : 1,35 M² avec lave-mains, carrelé
* Living : 25,58 M² - Beau plancher en chêne
* Cuisine de +/- 2011 : 8,88 M² - équipements : Vitrocéramique, four électrique, hotte, lave-vaisselles, double évier, meubles de rangement, plan de travail en granit. Pas de frigo. - Carrelée
* Accès balcon : 2,06 M²
* Hall de nuit : 2,015 M² - Carrelé
* Débarras-Vestiaire : 1,61M² - Carrelé
* Chambre 1 : 14,25 m² - Parquet - Accès balcon sud avec placard extérieur : 2,58M²
* Chambre 2 : 11,21m² - Parquet
* Salle de douches : 4,18M² -équipements : douche, lavabo simple, boiler électrique individuel - Carrelée
2. SOUS-SOLS
* Cave n°14 : individuelle.
3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type et année
* Toiture : - Isolation toiture
* Isolation des murs :
* Châssis : double vitrage PVC de 2010
* Compteur électrique individuel bi-horaire - Conformité : électrique jusqu'au 3 novembre 2046 !!!
* Chauffage central au mazout non à condensation, chaudière commune, décompte annuel par le syndic
* Production eau chaude : par boiler électrique individuel
* Évacuation des eaux usées: égouts
* Nouvelle porte entrée blindée appartement 07/2022
* Conformité pompiers pour l'immeuble et pour l'appartement (très important) : grille RF dans les toilettes et la salle de douches
4. BAIL
Libre à l'acte, le locataire aura quitté l'appartement le 30/09/2025.
5. COPROPRIETE
Co-propriété de deux immeubles : 14 appartements par immeuble, donc 28 appartements
266/10.000ème
* Charges :
1. Décompte de charges du 1/01/24 au 31/12/24 : 2228 €, dont 765,68€ de frais de chauffage privatif. La quote-part locataire dans les charges communes hors frais de chauffage est de 974,66€.
2. Décompte de charges du 01/01/2023 au 31/12/2023 : 1.759,25€ dont 837.87€ de frais de chauffage privatif. La quote-part locataire dans les charges communes hors frais de chauffage est de 916,39€
Informations générales
AdressePlace Émile Dupont 14, 4000 Liège
EnvironnementRésidentiel
Étage6
Nombre d'étages7
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Surface habitable77
Surface du living25.58
Disponibilité1/10/2025
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB229
PEB total20681
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB2021098004915
Émissions de CO258
Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme
Financier
Prix€ 250 000
Charges propriétaire€ 130
Revenu cadastral€ 1.120
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineArmoires et appareilsPAS DE FRIGO
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurVidéophone, Cuisine équipée américaine
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1964
ÉtatEmménageable
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Etage 6
Hall d'entrée5.9 m²
Living25.6 m²
Cuisine semi-équipée8.9 m²
Hall de nuit2.0 m²
Toilette 11.4 m²
Débarras1.6 m²
Chambre à coucher 114.3 m²
Chambre à coucher 211.2 m²
Buanderie1.6 m²
Salle de douche4.2 m²
Terrasse2.2 m²
Cave(-1)
Cave
Biens similaires
