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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 175 000
Vendu
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65.53 m²
1049 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
!!! VENDU - VENDU - VENDU !!!
LA LOUVIERE, dans une petite rue calme super sympathique au vert, tout en étant proche du centre et de toutes les facilités, vous serez conquis par cette toute mignonne villa entièrement à rénover, qui attend votre plus beau projet. Magnifique parcelle de 10a49ca, avec une terrasse couverte de folie, jardin Sud-Est. Deux beaux garages (2 x 16M²) avec portes manuelles et de nombreuses places de parkings complètent l'ensemble. Elle propose actuellement +/- 65M² en rez de chaussée : hall d'entrée avec toilette visiteurs et lave-mains, cuisine à équiper (avant), chambre, salle à manger, salon arrière, salle de bains, hall sortie vers terrasse couverte et cabanon de rangement. 1er Et : Grenier aménageable avec escalier escamotable au départ du hall d'entrée : 20,56M². Grande terrasse couverte avec accès jardin : +/- 47M² avec accès vers de belles caves +/- 38M². Pas de chauffage central, poêle au gaz de ville, citerne eau de pluie pour le jardin, villa reliée aux égouts, châssis simple vitrage sauf un DV PVC au salon avec volet, installation électrique à revoir.Proche des axes, du centre, des commerces, des écoles. Elle a son petit cachet, projet tout mimi tout cosy pour cette villa. Descriptif complet et plus de photos uniquement sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 5,63 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 2,13 m² - carrelages au sol.
* Salon : 17,61 m² - carrelages au sol.
* Salle à manger : 10,30 - carrelages au sol.
* Cuisine à refaire : 11,82 m² - carrelages au sol.
* Chambre 1 : 11,56 m² - carrelages au sol.
* Salle de douches : 6,48 m² - douche, lavabo - carrelages au sol.
2. GRENIER AMENAGEABLE
* Accès via escalier escamotable au départ du hall d'entrée
* Grenier 1 : 11,64 m² - tapis-plain au sol.
* Grenier 2 : 8,92 - vinyle au sol.
3. GARAGES
* Garage 1 : 15,97 m²
* Garage 2 : 15,97 m²
* Portes manuelles
4. SOUS-SOLS
* Cave 1 : 17,36 m² - carrelages au sol.
* Cave 2 : 7,45 m² - carrelages au sol.
* Cave 3 : 9,65 m² -
* Cave 4 : 3,06 m²
5. EXTERIEUR
* Terrain de 10 ares et 49 centiares.
* Orientation : sud-est.
* Terrasse couverte : 46,58 m² -
* Abri de jardin
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1949.
* Toiture : ardoises 1960.
* Châssis bois simple vitrage, un seul châssis est double vitrage au salon arrière
* Compteur électrique simple horaire - Installation non conforme.
* Chauffage : poêles au gaz (de ville) - pas de chauffage central.
* Production eau chaude : boiler gaz (de ville). Pour la cuisine, eau chaude sur boiler électrique
* Citerne eau de pluie : raccordée vers le jardin.
* Évacuation des eaux usées: égouts.
Informations générales
Nombre d'étages1
Nombre de chambres1
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de garages2
Surface habitable65.53 m²
Surface du living17.61 m²
Surface du terrain1049 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB1002 kWh/m² jaar
PEB total102029
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20240325013076
Financier
Prix€ 175 000
Revenu cadastral€ 659
Confort
ChauffagePoêle au gaz
CuisineArmoires seulement
VitrageSimple
Châssispvc
ExtérieurVeranda, Atelier
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1949
ÉtatA rénover
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Hall d'entrée5.6 m²
Toilette 12.1 m²
Salon17.6 m²
Salle à manger10.3 m²
Cuisine11.8 m²
Chambre à coucher 111.6 m²
Salle de douche6.5 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
