.jpeg&w=1920&q=75)
Option
TROP TARD - SOUS OPTION
1300 limal (ref. 2753)
€ 250 000
2
1
108 m²
1
Duplex/triplex/maison 2 faç terr + pkg
€ 250 000
Vendu
2
1
100 m²
VILLERS-LA-VILLE, au coeur du Brabant Wallon, desservie par sa GARE, à deux pas de tous les commerces accessibles à pied, école, axe vers Namur-Nivelles, à 20' de LLN, venez visiter cette maison/appart sur 2 niveaux voire 3 (grenier). Construite de plain pied en 1977, un tout nouvel étage et son toit ont été construits (avec permis) en 2015-2016 ! Elle est tte mignonne. Un de ses atouts : un grenier de 22M² aménageable moyennant un escalier d'accès ! Elle propose +/- 100M² hab (115M² bruts selon PEB) comme suit : Entrée, séjour de 27M², cuisine (à remplacer), buanderie/débarras/WC avec LM et une veranda de 18M² à l'arrière (pouvant éventuellement redevenir une cour extérieure S/O à l'arrière). Au 1er: "Nouvelle" construction de 2015/2016 comprenant hall de nuit avec coin bureau, 2 chambres (13,67M²/11M²), 1 salle de douches. Un grenier aménageable et complètement isolé se trouve au 2è étage (escalier escamotable pour l'instant). Terrasse avant. Conformité électrique, pas de chauff. central mais pré-installation tuyaux prévue (poêle à mazout dans séjour), châssis PVC double vitrage acoustique . Nouveau toit isolé et nouvelle charpente + isolation façades et pignon. PEB C - Poss.réduct° dts enregis. à 6% s/ 178.000€. Descriptif complet uniquement sur www.valdelimmo.be. On visite? 0472/65.13.29
DEJA VENDU - DEJA VENDU - DEJA VENDU
VILLERS-LA-VILLE, village du Brabant Wallon desservi par une GARE accessible à pied depuis la maison.
La localisation est super intéressante : vous vous situez à 20' de Louvain-la-Neuve, la N25 est tte proche, vous êtes sur l'axe Namur-Nivelles.
Vous rejoindrez facilement Bruxelles, Charleroi , Genappe.
Un Colruyt se situe à Marbais tt proche.
Vous serez à deux pas du centre de Villers-la-Ville où fleurissent les commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmarcie, banque, librairie, traiteur, etc...
Une école se situe également non loin de la maison.
Cette maison de plain pied de 1977 a fait l'objet d'une modification en 2015 puisqu'un étage complet avec 2ch et une SDD et un grenier aménageable ont été construits/ajoutés moyennant permis. De ce fait, cette maison/triplex a une nouvelle charpente, de l'isolation, des nouvelles installations plomberie, des nouveaux châssis, une électricité conforme et un nouveau toit !
Possibilité d'une application du taux des droits d'enregistrement réduit à 6% sur la première tranche de 178.000€. Revenu cadastral déjà révisé.
PEB: C
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée 1M²
* Living /salle-à-manger : 27M² - pôele à mazout - vynil (à remplacer) et carrelages dans partie salon
* Cuisine séparée à remplacer (dans son "jus") - coin à déjeuner : 9,31M²
* Débarras (avec arrivées d'eau prévues également) : 1,37M²
* Toilette avec lave-mains + buanderie: 2,40M²
* Véranda en "beton" avec vélux et briques de verre: 17,60M² - carrelée
* Remise avec citerne à mazout (-2000L): 4,46M²
* Terrasse de 12,70M² à l'avant + parking extérieur 1 voiture.
2. 1er Etage (2015-2016)
* Hall de nuit avec coin bureau : 9M² - vynil imitation bois
* Chambre 1 à l'avant : 13,67M² - vynil imitation bois
* Chambre 2 à l'arrière: 11M² - vynil imitation bois
* Salle de douches : 5,21M². Entièrement carrelée sol et murs. Douche, lavabo simple, toilette , ventilation automatique
3. 2è Etage (2015-2016): grenier de 22 m2 s/ gîtage avec possibilité d'aménager (escalier escamotable actuellement)
CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS
* Maison construite en deux fois: 1977 et en 2015
* Toiture en ardoises (2015)
* Maison reliée à l'égout
* Electricité conforme jusqu'au 2/7/2039
* Chauffage central inexistant (pôele à mazout) mais tuyaux pour chauf. central prévus - citerne aérienne dans remise de 1200L
* Boiler électrique de 150L "Atlantic" de 2015- Eau chaude
* Châssis PVC double vitrage acoustique: couleur chêne ext / blanc int.
* Isolation toiture de 20cm laine de roche
* Isolation façades 10cm (Itong)
* Alarme Verisure de 2020
Informations générales
Étage2
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable100
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB240
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20220818018656
Financier
Prix€ 250 000
Revenu cadastral€ 680
Confort
ChauffagePoêle à mazout
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurAlarme
DestinationHabitation
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1977
ÉtatEmménageable
Matériau de toitureArdoises artificielles
État du toitEn parfait état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Zone inondableNon
Zone inondableNon
Zone rivièreNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée1.0 m²
Living27.0 m²
Cuisine9.3 m²
Débarras1.4 m²
Toilette 12.4 m²
Débarras17.6 m²
Débarras4.5 m²
Terrasse12.7 m²
Parking
Premier étage
Hall de nuit9.0 m²
Chambre à coucher 113.7 m²
Chambre à coucher 211.0 m²
Salle de douche5.2 m²
Deuxième étage
Grenier22.0 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
Partagez cette propriété
Biens similaires
