DEJA VENDU !!!

€ 325.000

Option

1470 Bousval(ref. 4370)

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4 bedrooms

1 bathroom

164.05 m²

164.05 total surfaces

982 m²

982 ground surfaces

1 garage

Terrace

DEJA VENDU !!! BOUSVAL, proche des axes qui vous sont chers, proche de toutes les facilités, des commerces, de la gare de Court-Saint-Etienne, de Genappe, cette vaste maison villageoise s/parcelle 9a82caca Nord-Ouest, entièrement à rénover attend votre plus beau projet. Elle propose des volumes au charme d'antan. Elle propose +/- 165M² hab, hyper aérés : hall d'entrée avec accès jardin arrière, living 1 de droite, living 2 de gauche avec accès cuisine à équiper (accès jardin). 1er Et. Gd pallier de nuit, SDB à refaire avec toilette, 4 grandes chambres. 2ème Et. Immense grenier aménageable avec escalier fixe de +/- 85M². Caves. GARAGE/ATELIER de folie , gauche de la maison impressionnant de +/- 73,50M² avec hautes portes, avec très grande hauteur sous plafond et toilette (idéal pour entrepreneur, entrepreneur de jardin, ou autres, ou agrandissement avec permis urbanisme à recevoir). Terrasse et terrasse couverte, très chouette jardin.Accès jardin par hall d'entrée, cuisine et atelier uniquement actuellement. Châssis SV et DV, chaudière mazout +/- 15 ans, électricité à mettre en conformité, toiture tuiles terre cuite à revoir, maison reliée aux égouts. Elle vous attend, on visite ? Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE- 88,047 m²

* Hall d'entrée : 12,16 m² - Carrelé

* Living : 30,44 m² - Carrelé

* Living 2 : 35,43 m² - carrelé

* Cuisine : 10,017 m² - Carrelé - A placer

* Toilette dans le garage

2. PREMIER ETAGE - 76,01 m²

* Pallier : 1,60m²

* Hall de nuit : 4,78 m² - Tapis plain

* Chambre 1 : 16,88 m² - Tapis plain - Arrière

* Chambre 2 : 14,48 m²- Tapis plain - Arrière

* Chambre 3 : 13,58 m² - Tapis plain - Avant

* Chambre 4 : 17,25 m² - Tapis plain - Avant

* Salle de bains à refaire : 6,5 m² - équipements : Bain, wc, lavabo simple - Vinyle

* Pallier : 0,94 m² -Tapis plain

4. GRENIER

* Grenier aménageable : 84,44,m² avec escalier fixe et avec de l'électricité, pas de vélux, pas de chauffage, pas d'arrivée d'eau, pas isolé

5. GARAGE

* Garage 2 voiture(s) : 73,54 m² - Toilette - Buanderie - Béton

* Belle hauteur sous plafonds

* Porte manuelle

6. SOUS-SOLS - 71,074 m²

* Cave 1 : 33,18 m² -

* Cave 2 : 5,34 m² -

* Cave 3 : 30,49 m² -

* Couloir : 2,06 m²

7. EXTERIEUR

* Terrain de 8 ares et 95 centiares.

* Orientation : Nord-Ouest

* Terrasse couverte : 23,39 m² - Nord-Ouest

* Terrasse non couverte : 43,83 m² avec accès au jardin - Nord -Ouest

* Jardin

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnelle

* Toiture : Tuiles en terre cuite - pour cuisine et garage date de 10 ans

* Isolation des murs : /

* Châssis : PVC double vitrage et Bois simple vitrage

* Compteur électrique bi-horaire - Non conforme

* Chauffage : chaudière mazout - Viessman (15 ans), citerne de 2500 litres, aérienne, dans le garage

* Production eau chaude : Boiler électrique séparé

* Évacuation des eaux usées: raccordée aux égouts

* L'accès au jardin depuis la voirie se fait via l'atelier/garage, la cuisine, ou le hall d'entrée (porte vers jardin en fin de hall), dans la situation actuelle.