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VALDEL IMMO A VENDU !!!

295 000 €

1301 Bierges

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92.88 m²

121 m²

WAVRE/BIERGES, sur les hauteurs de Wavre, cadastrée à Bierges, adorable maison (ou triplex) toute mimi toute cosy entièrement rénovée ! , à la lumière magnifique, avec un petit jardin qui fera votre bonheur ! Très chouette ambiance dans toutes ces maisons de rangée où tout le monde s'entend si bien. S/parcelle de 1a21ca, elle propose +/- 93M² hyper optimalisés, hyper bien répartis. RDC : pièce de vie avec cuisine super équipée de 2019. 1er Et pallier de nuit, 2 chambres, salle de bains avec toilette 2015 (très belle), 2ème étage : 3ème chambre. 2 caves. Petit jardin plein sud à l'avant. Parking public de l'autre côté de la voirie. Chaudière gaz non à condensation (2014), installation électrique conforme (02/04/2037) , châssis PVC BELISOL 2017, raccordement égouts, traitement toiture ardoises artificielles en 2009 ou 2010. Elle est proche de tout, a un charme fou, vous allez craquer c'est certain, coup de coeur assuré ! Possibilité de réduction des droits d'enregistrement suivant conditions.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Living avec cuisine américaine : 38,15 m² - parquet en chêne au sol.

* Cuisine KVIK de 2019 : taques gaz, four électrique, hotte, frigo, évier, plan de travail en bois, électro BOSCH.

2. PREMIER ETAGE

* Pallier : 1,70 m² - plancher en sapin au sol.

* Hall de nuit : 4,42 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 1 : 12 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 2 : 11,68 m² - plancher flottant au sol.

* Salle de bains (2015) : 5,06 m² - baignoire, lavabo, wc - carrelages au sol.

3. DEUXIEME ETAGE

* Chambre 3 : 19,87 m² - plancher flottant au sol.

4. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 3,04 m².

* Cave 2 : 7,91 m².

5. EXTERIEUR

* Terrain de 1 ares et 21 centiares.

* Jardinet avant plein SUD.

* Servitude de passage devant les maisons de rangée au profit de tous

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1914 - 2 façades.

* Toiture : ardoises artificielles, année inconnue - Traitement en 2009 ou 2010

* Châssis PVC double vitrage 2017 (BELISOL).

* Compteur électrique simple horaire/bi-horaire - Conformité électrique jusqu'au 02/04/2037 !!!

* Chauffage : chaudière gaz non à condensation de 2014

* Production eau chaude : sur la chaudière.

* Évacuation des eaux usées: égouts.

Informations générales

EnvironnementUrbain

Nombre d'étages2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Surface totale92.88 m²

Surface habitable38.15 m²

Surface du terrain121 m²

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB336 kWh/m² jaar

PEB total34241

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20221203006002

Émissions de CO262

Financier

Prix295 000 €

Revenu cadastral379 €

Confort

ChauffageC.C. au gaz2014

CuisineAméricaine équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurCuisine équipée américaine

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction

Type de construction2 façades

Année de construction1914

ÉtatEmménageable

ToitNon communiqué

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Premier étage

Hall de nuit4.4 m²

Chambre à coucher 112.0 m²

Chambre à coucher 211.7 m²

Salle de bains 15.1 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 319.9 m²

Rez-de-chaussée

Living38.1 m²

Cave3.0 m²

Cave7.9 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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