Chouette maison 3 façades

€ 365.000

Vendu

140 m²

660 m²

VILLERS-LA-VILLE, commune en plein essor du Brabant Wallon où fleurissent les commerces de proximité, banques, pharmacie, école,... desservie par une GARE, vous serez conquis par cette belle maison 3 façades s/parcelle de 6a60ca,construite en 2021 sur les hauteurs. Elle est BASSE ENERGIE, bien pensée, hyper fonctionnelle, jardin en Est et Sud donc une magnifique lumière. Le jardin est entouré de beaux arbres en fin de parcelle, un petit poumon vert rien que pour vous ! Une pelouse va être semée, des haies seront plantées, vs devrez réaliser votre ou vos terrasses à l'est ou au sud ou les deux !Elle propose +/-140M² brut et un vaste grenier aménageable de +/- 32M² utiles ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, local compteurs, toilette visiteurs avec lave-mains, superbe living avec portes-fenêtres accès terrasse et jardin, cuisine hyper équipée toute belle, gde buanderie. 1er Et. hall de nuit, 3 chambres, spendide SDB (bain/douche/toilette/lavabo). 2ème étage : vaste grenier aménageable, chambre supplémentaire et salle d'eau. Ch.central gaz (citerne individuelle), châssis DV PVC, install.élec.conforme évidemment, topissime isolation, VMC simple flux. Vente sous régime TVA ! Elle vous attend avec vos pinceaux uniquement, vos meubles et vos valises ! Les voisins sont super sympas ! On visite ? Descriptif complet exclusivement sur www.valdelimmo.be

VENDU! - SOLD OUT
VILLERS-LA-VILLE : vous trouverez tout à Villers-la-Ville, commerces de proximité, à deux pas du centre où fleurissent les commerces, école, pharmacie, et LA GARE !

La maison a été érigée dans une rue qui surplombe le centre, sa hauteur domine ...

Ambiance campagne à deux pas de vos axes chéris : vers la N25, à 20' de Louvain-la-Neuve, axe vers Namur-Nivelles, N5 facile d'accès.

PEB = B !!!

Construite en 2020-2021, la maison 3 façades est entièrement terminée à l'exception des terrasses et des peintures intérieures.

Le rejointoyage des façades est en cours.

Vente sous régime TVA

Faire offre à partir de 365.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire.

Descriptif complet

1. Rez-de-chaussée entièrement carrelé

* Hall d'entrée : 7,96M²

* Living, avec portes-fenêtres accès terrasses et jardin : 30,11M²

* Cuisine super équipée : 9,44M², tout l'électro-ménager est de marque "Siemens". Vitrocéramique, hotte, frigo, hotte, lave-vaisselles

* Belle buanderie avec accès extérieur : 6,19M²

2. 1er Etage sur dalle béton

* Pallier de nuit : 3,80M² - Plancher flottant

* Chambre 1 : 13,95M² - Plancher flottant

* Chambre 2 : 10,95M² - Plancher flottant

* Chambre 3 : 11,14M² - Plancher flottant

* Superbe salle de bains carrelée sol et murs : 7,83M² - Bain, douche, toilette, double-lavabo. Meubles "Sanijura"

3. 2ème Etage

* Vaste grenier aménageable, accessible par escalier escamotable : 31,86M² utiles, possibilité chambres supplémentaire et salle d'eau éventuelle

4. Construction/Equipements

* Chape sur radié d'une épaisseur de 20cm

* Toiture en tuiles terre cuite

* Isolation de la toiture : 22cm de laine de roche

* Isolation des sols : 10cm de Polyurethane projetté

* Isolation des murs : 8cm de Polyurethane en panneaux

* Chauffage central au gaz, chaudière à condensation de marque "BULEX" - Citerne à gaz enterrée devant la maison et individuelle

* Sonde extérieure - Thermostat d'ambiance

* Production eau chaude sur la chaudière

* Citerne eau de pluie de 6000litres à raccorder si souhaité, pas de groupe hydrophore

* Châssis PVC double vitrage

* Escalier vers étage en chêne massif

* Un mur en béton a été placé pour anticiper le placement d'un vrai escalier pour accéder du premier au deuxième étage, l'escalier pourra être posé sur ce mur de béton vertical

* VMC simple flux automatique et permanent

5. Travaux pris en charge par le propriétaire

* Rejointayage (en cours)

* Placement de haies sur le pourtour de la parcelle

* Pelouse va être semée

* Couvre-murs à la buanderie