COMPROMIS SIGNE

€ 365.000

Vendu

182.76 m²

1666 m²

OPTION OPTION OPTION JUSQU'AU 23/08/2024 !!!! GRAND-ROSIERES-HOTTOMONT, ds la magnifique commune de Ramillies, vous tomberez littéralement sous le charme de cette maison villageoise au cachet fou construite en 1771 (!) s/ 2 parcelles de 16a66ca ! La maison était une grange dont la moitié a été aménagée en logement, la grange de 13Mètres de hauteur, adossée à la maison actuelle, est splendide (poutres traitées)et attend votre plus beau projet, prof.libérale, salle d'expositions, atelier, et peut-être même un 2ème logement wouah ! Le ton est donné dès l'entrée ds le corps de logis : pavés de ciment, belles portes, elle a une âme c'est certain. Elle est "LA MAISON DE LA JAPONAISE" et propose +/- 185M² hab. Hall d'entrée, salle à manger, salon avec poêle à bois, magnif.cuisine (2015) super éq. accès jardin. 1er Et. Hall de nuit, toilette avec lavabo, chambre 1, chambre 2 avec salle de douches (2022) avec toilette. 2ème Etage : Vaste espace de 50M², chambre 3 avec salle de bains, toilette, lavabo (vélux récent), garage semi-ouvert, 2 caves. Grange de folie +/- 85M². Le jardin opulent et sauvage est exceptionnel, son gardien : un frêne de 150 ans est majestueux.Différentes zones de culture, de détente, arbres fruitiers, point d'observation de la nature et des vaches. Une mimi "maison des petits-enfants" avec toilette sèche complète l'ensemble (une merveille maison de poupées). Un jardin dédié aux amoureux de la nature. Localisation idéale à 20km's de Namur, Louvain-la-Neuve, 40' d'Auderghem, E42/E411 à 2 pas, 5km's Perwez/Eghezée, Ravel vous promet de belles ballades. Je trépigne de vous y emmener, de vous transmettre sa belle histoire (une traditionnelle boîte à biscuits remplie de photos vous sera remise) elle est notre craquage de l'été ! En route pour votre nouveau projet ! Descriptif complet/ plus de photos : www.valdelimmo.be

Quel bonheur de vous présenter cette bâtisse magnifique : une ancienne grange divisée en corps de logis + grange.

La bâtisse date de 1771 !

Elle a gardé tout son charme et son cachet, elle est cosy à souhait.

La propriété est riche en histoires à vous raconter : des boutons appartenant à des soldats qui se ont battus à la bataille de Ramillies, ont été retrouvés !

Localisation centrale au coeur du Brabant Wallon.

Le jardin est une pure merveille ! Tout y pousse, une riche terre noire fera pousser vos légumes et vos fruits, grandir vos arbres, et fleurir les fleurs.

Il est parfait pour la permaculture.

"La maison de la japonaise" : Touches japonaises dans la propriété (ancienne propriétaire était japonaise).

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 10,06 m² - pavés de ciment au sol.

* Salon : 24,04 m² - pavés de ciment au sol.

* Salle à manger : 19,70 - plancher flottant au sol.

* Cuisine avec coin déjeuner (2015) : 27,14 m² - taques induction, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier, plan de travail en bois, 3 chaises de bar incluses - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Palier entre-sol : 1,54 m².

* Hall de nuit : 4,50 m² - plancher en sapin au sol.

* Toilette avec lave-mains rénovée : 2,69 m² - plancher en sapin au sol.

* Chambre 1 avec volet : 21,70 m² - plancher en sapin au sol.

* Chambre 2 : 16,21 m² - plancher en sapin au sol.

* Salle de douches 1 : 7,16 m² - douche, lavabo, wc - carrelages au sol.

3. DEUXIEME ETAGE

* Chambre 3 avec garde-robes : 40,72 m² -

* Salle de bains : 4,31 m² - Petit bain, murs carrelés

* Toilette carrelée avec lavabo : 2,99 m²

* Velux toiture ont été remplacées