OPTION! Magnifique appartement 3 CH avec terrasse Sud/ouest

€ 399.000

Vendu

1970 Wezembeek-Oppem(ref. 4239)

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3 bedrooms

2 bathrooms

125 m²

125 total surfaces

1 garage

Terrace

OPTION - TE LAAT - OPTIE - TROP TARD! À vendre : Superbe appartement 3CH avec terrasse S/O et sa vue imprenable! Situé à un jet de pierre de Tervuren et à proximité immédiate de la chaussée de Malines et de ses nombreux commerces, vous profitez à la fois d’un cadre paisible et d’un accès rapide aux commodités. Le ring de Bruxelles, ainsi que les autoroutes E40 et E411, sont facilement accessibles. Logé à l'avant-dernier étage d’un immeuble à taille humaine avec ascenseur, cet appartement très lumineux se compose comme suit: 1 hall d'entrée avec WC et vestiaire, un grand séjour ouvrant sur une terrasse de 10M2 exposée sud/ouest, 1 cuisine équipée, 3 chambres (15-12-12), 1 SDB avec WC & buanderie, 1 SDD et une grande cave privative au ss. En état correct, ce bien est tout à fait emménageable en l’état, mais offre également la possibilité d’être rafraîchi selon vos goûts. Un box-garage fermé complète le bien et est obligatoire avec l'achat pour 35.000€. Chauf. gaz collectif, PEB C, elec conforme, local vélos, pkg privatif à 50 mts. Charges trim (2023-2024): 810€ (eau chaude et froide et chauffage privatifs non compris). A la fois tranquille et "au vert", mais aussi proche de toutes les facilités, ce bien est une belle opportunité aux portes de la capitale! Visites sur demande ou renseignements au 0475/41.96.32 ou 0472/65.13.29 ou info@valdelimmo.be - video disponible sur notre page FB!

DESCRIPTIF

1. 3È ETAGE

* Hall d'entrée : 9 m² - carrelage au sol

* Vestiaire : 1,15 m² - carrelage au sol

* Toilette visiteurs : 1,4m² - Carrelage au sol

* Living : 46,62 m² - Carrelage au sol - Porte-fenêtre en bois méranti (2015) donnant sur grande terrasse SO

* Cuisine : 11,10 m² - équipement : induction, four électrique, hotte, frigo, surgélateur, micro-onde - carrelage métro au mur - carrelage sol (lave-vaisselles à changer)

* Hall de nuit : 5,38 m² - Carrelage au sol

* Chambre 1 : 11,38 m²m² - tapis plain

* Chambre 2 : 14,6 m² - Tapis plain

* Chambre 3 : 12,6 m² - Tapis plain

* Salle de bains : 6 m² - équipement : bain, double lavabo, wc, buanderie, aération mécanique - Carrelage murs et sols

* Salle de douches : 3 m² : équipement : douche, lavabo simple,

* Terrasse : 9,6 m² - SO - non couverte - Tente solaire (toile usée) repliable automatique - Vue sur la verdure - Prise et lumière extérieures - Toute l' étanchéité de la terrasse refaite

2. SOUS-SOLS

* Cave n° 22 : 6,25 m² au niveau -2

3. GARAGE: OBLIGATION D'ACHAT: 35.000€

* Garage n° 20 : 18 m² - 1 voiture - Porte manuelle - Béton au sol

* Porte électrique accès extérieur

* Kot à vélo fermé à clé au rez-de-chaussée (hall d'entrée)

* Parking privatif pour quelques voiutures à côté de l'immeuble

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel - année 1976

* Châssis : DV - Méranti fenêtre dans living (2015) et porte-fenêtre d'origine - cuisine (2005) - Chambres PVC imitation bois (2003)

* Conformité électrique jusqu'au 8 novembre 2048

* Système de chauffage commun: 2 chaudières gaz Viesmann à condensation (+/- 2019) pour 36 appartements