VALDEL IMMO A VENDU !!!

Sur les hauteurs de Wavre, proche du centre, de la gare, de toutes les facilités, des écoles.

Bel opportunité pour un premier achat ou investissement !

Elle est à rafraîchir !

PEB = D

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée  : 1,55 m² - carrelages au sol.

* Salon : 15,26 m² - carrelages au sol.

* Salle à manger : 9,34 m² - carrelages au sol.

  Cuisine ouverte semi-équipée : taques vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo, micro-ondes -

* Hall vers étage : 4,17 m² - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 5,26  m² - plancher en sapin au sol.

* Chambre 1 : 15,50 m² - plancher en sapin au sol.

* Débarras : 1,05 m² - plancher en sapin au sol.

* Salle de bains : 6 m² - baignoire, lavabo, wc - hauteur sous plafond 1,87 m - plancher en sapin au sol.

3. DEUXIEME ETAGE

* Hall de nuit : 2,08 m² - plancher en sapin au sol.

* Chambre 2 : 7,75 m² - plancher en sapin au sol - Vélux

* Chambre 3 : 8,75 m² - plancher en sapin au sol - Vélux

4. SOUS-SOLS - ACCES TERRASS ET JARDIN

* Cave 1 : 8,88 m² -buanderie/chaufferie.

* Cave 2 : 9,94 m² - couloir.

* Cave 3 : 12,24 m².

5. EXTERIEUR

* Terrain de  4 ares et 16 centiares.

* Orientation : plein Sud.

* Terrasse : 25 m² - bois.

* Jardin entièrement clôturé et accessible aussi via l'arrière.

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1941

* Toiture : ardoises artificielles - entretien en 2014.

* Isolation des murs par l'extérieur 12 cm sur les 4 façades en 2014.

* Châssis double vitrage en PVC 2008

* Compteur électrique bi-horaire  - Contrôle électrique en cours.

* 12 Panneaux photovoltaïques installés en 2012.

* Chauffage : chaudière mazout - bruleur remplacé en 2010. Citerne aérienne 1.000L.

* Production eau chaude : boiler électrique.

* Évacuation des eaux usées: raccordement aux égouts.