VALDEL IMMO A VENDU !!!

BIERGES, à qq minutes à pied du centre de Wavre, à deux pas du magasin Carrefour, cette maison bel étage, comme neuve a été construite en 2015,

Vous pourriez y vivre sans voiture si vous le souhaitiez, la gare d'où partent d'ailleurs des bus vers Bruxelles et tte proche.

Possibilité d'une chouette philosophie de vie écolo à partir de cette maison.

Elle a été construite en 2015, son PEB est B, donc faible coût énergétique à prévoir.

La maison est louée dans le cadre d'un bail de résidence principale de 3 années, qui a débuté le 18 octobre 2021 et qui se terminera le 17 octobre 2024. Le loyer mensuel est de 1.400€ et n'a pas été indexé depuis le 18/10/2021

Le jour de l'acte authentique, pour occupation personnelle, vous pourrez notifier un préavis de 3 mois calendrier aux locataires, et vous devrez payer aux locataires une indemnité d'un mois de loyer.

DESCRIPTIF

1. Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée très accueillant , carrelé : 7,21M²

* Hall 2 carrelé : 4,85M²

* Cave/Buanderie : 9,84M² - Carrelée

* Garage 2 voitures : 35,33M² - Sur béton - Porte électrique à télécommande

2. 1er Etage

* Hall : 4,13M² - Carrelé

* Toilette visiteurs carrelé : 1,38M² - Lave-mains

* Living : 44,85M² - Carrelé - Portes-fenêtres accès terrasse

   Cuisine "bar" USA super équipée : Vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselles quasi neuf, évier, meuble de rangement

* Cellier : 6,52M² - Carrelé

* Belle terrasse récente : 32,78M²

3. 2ème Etage

* Pallier de nuit : 5,10M² - Plancher flottant - Rambarde sécurisée

* Chambre 1 : 9,64M² - Plancher flottant

* Chambre 2 : 9,76M² - Plancher flottant

* Chambre 3 : 12,26M² - Plancher flottant

* Chambre 4 : 13M² - Plancher flottant

* Salle de bains : bain, double lavabo, toilette, carrelée sol et murs : 5,53M²

4. 3ème Etage : Grenier de rangement accessible par escalier escamotable

5. Construction/Equipements

* Construction de 2015

* Toiture en tuile avec 18cm d'isolation

* Maison reliée aux égouts

* Citerne eau de pluie non raccordée

* Chauffage central au gaz - Production d'eau chaude sanitaire sur la chaudière

* Compteur d'électricité bi-horaire - Attestation de conformité jusque 2039

* Châssis PVC double vitrage

* Passage sur le côté de la maison récemment aménagé