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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 385 000
Vendu
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160 m²
195 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
VENDUE ! COMPROMIS SIGNE !!!
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 385.000€ ss réserve acceptation propriétaire. A deux pas à pied du centre de Wavre et de sa gare, proche de tous les axes qui vous sont chers, vs pouvez oublier la voiture ! Localisation topissime pour cette maison bel étage, 3 façades, construite en 2015 et qui est en état impeccable ! Elle est fonctionnelle, lumineuse, et spacieuse, les peintures sont splendides ! Elle propose +/- 160M² hab s/ chouette terrain de 1a95ca super bien aménagé ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, hall 2, cave buanderie, vaste garage deux voitures. 1 er Etage : hall avec toilette visiteurs, living avec cuisine super équipée USA, porte-fenêtres accès jardin, cellier. 2ème Et. 4 chambres, superbe salle de bains avec toilette. Grenier de rangement. Jardin super sympa avec splendide terrasse quasi neuve de 33M² hyper bien aménagée. Chauff.central au gaz, châssis DV PVC, compteur électrique bi-horaire (conformité électrique 2039), détecteurs incendie, toiture isolée, citerne eau de pluie à raccorder. PEB = B !!! Elle est nickel nickel, tendance. Actuellement louée 1400€/mois. Un petit coin de paradis à deux pas de la E411, du centre de Wavre, des écoles, des commerces ! Une belle opportunité vraiment ! Descriptif complet : www.valdelimmo.be On visite ?
BIERGES, à qq minutes à pied du centre de Wavre, à deux pas du magasin Carrefour, cette maison bel étage, comme neuve a été construite en 2015,
Vous pourriez y vivre sans voiture si vous le souhaitiez, la gare d'où partent d'ailleurs des bus vers Bruxelles et tte proche.
Possibilité d'une chouette philosophie de vie écolo à partir de cette maison.
Elle a été construite en 2015, son PEB est B, donc faible coût énergétique à prévoir.
La maison est louée dans le cadre d'un bail de résidence principale de 3 années, qui a débuté le 18 octobre 2021 et qui se terminera le 17 octobre 2024. Le loyer mensuel est de 1.400€ et n'a pas été indexé depuis le 18/10/2021
Le jour de l'acte authentique, pour occupation personnelle, vous pourrez notifier un préavis de 3 mois calendrier aux locataires, et vous devrez payer aux locataires une indemnité d'un mois de loyer.
DESCRIPTIF
1. Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée très accueillant , carrelé : 7,21M²
* Hall 2 carrelé : 4,85M²
* Cave/Buanderie : 9,84M² - Carrelée
* Garage 2 voitures : 35,33M² - Sur béton - Porte électrique à télécommande
2. 1er Etage
* Hall : 4,13M² - Carrelé
* Toilette visiteurs carrelé : 1,38M² - Lave-mains
* Living : 44,85M² - Carrelé - Portes-fenêtres accès terrasse
Cuisine "bar" USA super équipée : Vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselles quasi neuf, évier, meuble de rangement
* Cellier : 6,52M² - Carrelé
* Belle terrasse récente : 32,78M²
3. 2ème Etage
* Pallier de nuit : 5,10M² - Plancher flottant - Rambarde sécurisée
* Chambre 1 : 9,64M² - Plancher flottant
* Chambre 2 : 9,76M² - Plancher flottant
* Chambre 3 : 12,26M² - Plancher flottant
* Chambre 4 : 13M² - Plancher flottant
* Salle de bains : bain, double lavabo, toilette, carrelée sol et murs : 5,53M²
4. 3ème Etage : Grenier de rangement accessible par escalier escamotable
5. Construction/Equipements
* Construction de 2015
* Toiture en tuile avec 18cm d'isolation
* Maison reliée aux égouts
* Citerne eau de pluie non raccordée
* Chauffage central au gaz - Production d'eau chaude sanitaire sur la chaudière
* Compteur d'électricité bi-horaire - Attestation de conformité jusque 2039
* Châssis PVC double vitrage
* Passage sur le côté de la maison récemment aménagé
Informations générales
EnvironnementUrbain
Nombre d'étages3
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de garages2
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable160 m²
Surface du living44.85 m²
Surface du terrain195 m²
Largeur de façade6.92 m
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB134 kWh/m² jaar
PEB total27876
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20150206003597
Financier
Prix€ 385 000
Revenu cadastral€ 1.627
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurTélécommande du garage
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction3 façades
Année de construction2015
ÉtatNouvelle construction
ToitToit pointu
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée7.2 m²
Buanderie9.8 m²
Garage35.3 m²
Hall d'entrée4.8 m²
Premier étage
Hall d'entrée12.1 m²
Living44.9 m²
Cellier6.5 m²
Terrasse32.8 m²
Toilette 21.4 m²
Deuxième étage
Hall de nuit5.1 m²
Chambre à coucher 19.6 m²
Chambre à coucher 29.8 m²
Chambre à coucher 312.3 m²
Chambre à coucher 413.0 m²
Salle de bains 15.3 m²
Troisième étage
Grenier de rangement
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
