VALDEL IMMO A VENDU !!!

€ 385.000

Vendu

160 m²

195 m²

VENDUE ! COMPROMIS SIGNE !!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 385.000€ ss réserve acceptation propriétaire. A deux pas à pied du centre de Wavre et de sa gare, proche de tous les axes qui vous sont chers, vs pouvez oublier la voiture ! Localisation topissime pour cette maison bel étage, 3 façades, construite en 2015 et qui est en état impeccable ! Elle est fonctionnelle, lumineuse, et spacieuse, les peintures sont splendides ! Elle propose +/- 160M² hab s/ chouette terrain de 1a95ca super bien aménagé ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, hall 2, cave buanderie, vaste garage deux voitures. 1 er Etage : hall avec toilette visiteurs, living avec cuisine super équipée USA, porte-fenêtres accès jardin, cellier. 2ème Et. 4 chambres, superbe salle de bains avec toilette. Grenier de rangement. Jardin super sympa avec splendide terrasse quasi neuve de 33M² hyper bien aménagée. Chauff.central au gaz, châssis DV PVC, compteur électrique bi-horaire (conformité électrique 2039), détecteurs incendie, toiture isolée, citerne eau de pluie à raccorder. PEB = B !!! Elle est nickel nickel, tendance. Actuellement louée 1400€/mois. Un petit coin de paradis à deux pas de la E411, du centre de Wavre, des écoles, des commerces ! Une belle opportunité vraiment ! Descriptif complet : www.valdelimmo.be On visite ?

BIERGES, à qq minutes à pied du centre de Wavre, à deux pas du magasin Carrefour, cette maison bel étage, comme neuve a été construite en 2015,

Vous pourriez y vivre sans voiture si vous le souhaitiez, la gare d'où partent d'ailleurs des bus vers Bruxelles et tte proche.

Possibilité d'une chouette philosophie de vie écolo à partir de cette maison.

Elle a été construite en 2015, son PEB est B, donc faible coût énergétique à prévoir.

La maison est louée dans le cadre d'un bail de résidence principale de 3 années, qui a débuté le 18 octobre 2021 et qui se terminera le 17 octobre 2024. Le loyer mensuel est de 1.400€ et n'a pas été indexé depuis le 18/10/2021

Le jour de l'acte authentique, pour occupation personnelle, vous pourrez notifier un préavis de 3 mois calendrier aux locataires, et vous devrez payer aux locataires une indemnité d'un mois de loyer.

DESCRIPTIF

1. Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée très accueillant , carrelé : 7,21M²

* Hall 2 carrelé : 4,85M²

* Cave/Buanderie : 9,84M² - Carrelée

* Garage 2 voitures : 35,33M² - Sur béton - Porte électrique à télécommande

2. 1er Etage

* Hall : 4,13M² - Carrelé

* Toilette visiteurs carrelé : 1,38M² - Lave-mains

* Living : 44,85M² - Carrelé - Portes-fenêtres accès terrasse

Cuisine "bar" USA super équipée : Vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselles quasi neuf, évier, meuble de rangement

* Cellier : 6,52M² - Carrelé