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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 275 000
Vendu
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95.87 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
VALDEL IMMO A VENDU !!!
CENTRE DE WAVRE, à deux pas de la place Bosch, des axes qui vous sont chers E411, N4, N25, à deux pas de la gare, de tous les commerces, des facilités et des écoles, cet immeuble avec ascenseur a été réhabilité en logements en 2011. Les appartements ont tous été aménagés en 2011 avec une totalie isolation par l'intérieur. Il comprend 14 co-propriétaires. Ce vaste appartement se situe au 1er étage, super lumineux et fonctionnel. Il propose +/-96M² hab. : Hall d'entrée, pt hall vers SDB, SDB avec toilette, 2 chambres, toilette visiteurs, beau living sur plancher avec cuisine USA super équipée, buanderie (arrière cuisine). 1 Cave. VMC double flux, adoucisseur d'eau, installation électrique conforme, chaudière gaz individuelle à condensation, parquet en chêne à poncer à certains endroits.Appartement entièrement isolé par l'intérieur, il est donc basse énergie. La toiture va être refaite et ces frais sont déjà payés par le propriétaire de l'appartement. Faibles charges communes 96,82€/mois pour dernière année. Fonds de réserve : 20€/mois pour cet appartement. Il vous attend avec vos meubles et vos valises ! Vous pourrez tout faire à pied si vous le souhaitez ! On visite ? Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. APPARTEMENT
* Hall d'entrée : 10,15 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,41 m² - carrelages au sol.
* Living : 40,60 m² - parquet au sol.
* Cuisine super équipée : taques vitrocéramiques, hotte, four électrique, frigo, congélateur, double évier - carrelages au sol.
* Buanderie : 2,03 m² - carrelages au sol.
* Chambre 1 : 12,12 m² - parquet en chêne au sol.
* Hall salle de bains : 3,82 m²
* Chambre 2 : 18,37 m² - parquet en chêne au sol.
* Salle de bains : 7,37 m² - baignoire, douche, double lavabo, wc, murs carrelés en partie - carrelages au sol.
* Cave n° 1A : 6,14 m².
2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Châssis double vitrage en PVC (2011-2012).
* Compteur électrique bi-horaire - installation conforme et valable jusqu'au 12/04/2037.
* Chauffage : chaudière individuelle au gaz, à condensation (2012).
* Production eau chaude sur la chaudière.
* Adoucisseur d'eau.
* VMC double flux.
* Isolation de la toiture prévue et déjà payée.
* Évacuation des eaux usées: égouts.
* Détecteur incendie.
3. COPROPRIETE
Pour la période du 2022-2023, soit pour 12 mois, les charges communes sont de 1.161,86 €, soit 96,82 €/mois de moyenne.
Informations générales
EnvironnementUrbain
Étage1
Nombre d'étages3
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Surface habitable95.87 m²
Surface du living40.6 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB49 kWh/m² jaar
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Financier
Prix€ 275 000
Revenu cadastral€ 1.023
Droits d'enregistrement (12.5%)€ 34.375
Confort
ChauffageC.C. au gazCondensation 2012
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurCuisine équipée américaine
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Année de construction1962
ÉtatEmménageable
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Premier étage
Hall d'entrée10.2 m²
Toilette 11.4 m²
Living40.6 m²
Cuisine équipée
Buanderie2.0 m²
Chambre à coucher 112.1 m²
Chambre à coucher 218.4 m²
Salle de bains 17.4 m²
Hall de nuit3.8 m²
Cave(-1)
Cave6.1 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
