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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 295 000
Vendu
3
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92.88 m²
121 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
WAVRE/BIERGES, sur les hauteurs de Wavre, cadastrée à Bierges, adorable maison (ou triplex) toute mimi toute cosy entièrement rénovée ! , à la lumière magnifique, avec un petit jardin qui fera votre bonheur ! Très chouette ambiance dans toutes ces maisons de rangée où tout le monde s'entend si bien. S/parcelle de 1a21ca, elle propose +/- 93M² hyper optimalisés, hyper bien répartis. RDC : pièce de vie avec cuisine super équipée de 2019. 1er Et pallier de nuit, 2 chambres, salle de bains avec toilette 2015 (très belle), 2ème étage : 3ème chambre. 2 caves. Petit jardin plein sud à l'avant. Parking public de l'autre côté de la voirie. Chaudière gaz non à condensation (2014), installation électrique conforme (02/04/2037) , châssis PVC BELISOL 2017, raccordement égouts, traitement toiture ardoises artificielles en 2009 ou 2010. Elle est proche de tout, a un charme fou, vous allez craquer c'est certain, coup de coeur assuré ! Possibilité de réduction des droits d'enregistrement suivant conditions.
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Living avec cuisine américaine : 38,15 m² - parquet en chêne au sol.
* Cuisine KVIK de 2019 : taques gaz, four électrique, hotte, frigo, évier, plan de travail en bois, électro BOSCH.
2. PREMIER ETAGE
* Pallier : 1,70 m² - plancher en sapin au sol.
* Hall de nuit : 4,42 m² - plancher flottant au sol.
* Chambre 1 : 12 m² - plancher flottant au sol.
* Chambre 2 : 11,68 m² - plancher flottant au sol.
* Salle de bains (2015) : 5,06 m² - baignoire, lavabo, wc - carrelages au sol.
3. DEUXIEME ETAGE
* Chambre 3 : 19,87 m² - plancher flottant au sol.
4. SOUS-SOLS
* Cave 1 : 3,04 m².
* Cave 2 : 7,91 m².
5. EXTERIEUR
* Terrain de 1 ares et 21 centiares.
* Jardinet avant plein SUD.
* Servitude de passage devant les maisons de rangée au profit de tous
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1914 - 2 façades.
* Toiture : ardoises artificielles, année inconnue - Traitement en 2009 ou 2010
* Châssis PVC double vitrage 2017 (BELISOL).
* Compteur électrique simple horaire/bi-horaire - Conformité électrique jusqu'au 02/04/2037 !!!
* Chauffage : chaudière gaz non à condensation de 2014
* Production eau chaude : sur la chaudière.
* Évacuation des eaux usées: égouts.
Informations générales
EnvironnementUrbain
Nombre d'étages2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Surface habitable92.88 m²
Surface du living38.15 m²
Surface du terrain121 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB336 kWh/m² jaar
PEB total34241
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20221203006002
Émissions de CO262
Financier
Prix€ 295 000
Revenu cadastral€ 379
Confort
ChauffageC.C. au gaz2014
CuisineAméricaine équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurCuisine équipée américaine
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1914
ÉtatEmménageable
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Living38.1 m²
Premier étage
Hall de nuit4.4 m²
Chambre à coucher 112.0 m²
Chambre à coucher 211.7 m²
Salle de bains 15.1 m²
Deuxième étage
Chambre à coucher 319.9 m²
Cave(-1)
Cave3.0 m²
Cave7.9 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
