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VALDEL IMMO A VENDU !!!!

€ 230 000

Option

1300 Wavre(ref. 3799)

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80.27 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

VALDEL IMMO A VENDU !!!!!!!!!! Au centre de Wavre, à deux pas de la place Bosch, super chouette opportunité pour cet appartement 2 chambres à la localisation topissime, au départ duquel vous pourrez tout faire à pied.Immeuble de 1990 avec ascenseur. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage et jouit d'un super chouette balcon arrière plein sud. Il propose +/- 80M² habitables : hall d'entrée avec espace vestaire, cuisine à revoir, living avec accès terrasse, hall de nuit, toilette visiteurs, salle de bains avec bain et double évier, deux chambres avant. Il est à rénover mais tout à fait emménageable. !!!! Il est à noter que le certificat PEB (2018) ne tient pas compte de la chaudière au gaz à condensation installée en 2023 !!!. Châssis bois double vitrage, chaudière gaz condensation 2023, prod.eau chaude sur la chaudière. Installation électrique à revoir (contrôle en cours). Idéal pour premier achat, investissement ou tout simplement pour y habiter et être proche de tout.On visite ? Descriptif complet et plus de photos exclusivement sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT

* Hall d'entrée : 9,20 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 2,59 m² - carrelages au sol.

* Living : 24,51 m² - carrelages au sol.

* Cuisine semi-équipée : 9,19m² - cuisinière électrique, hotte, double évier - carrelages au sol.

* Buanderie : 5,22 m² - carrelages au sol.

* Chambre 1 : 12,19 m² - tapis plain au sol.

* Chambre 2 : 12,89 m² - tapis plain au sol.

* Salle de bains : 4,48 m² - baignoire, double lavabo, murs carrelés - carrelages au sol.

* Balcon orienté SUD : 4,95 m²

2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1990.

* Châssis double vitrage en bois (1990)

* Compteur électrique

* Chauffage : chaudière gaz condensation (2023)

* Production eau chaude sur la chaudière.

* Évacuation des eaux usées: égouts

3. COPROPRIETE

Pour la période du 01/01/2024 au 31/12/2024, soit pour 12 mois, les charges communes sont de 1.985,81 €, soit 165,48 €/mois de moyenne dont 48,23 € d'appel de fonds.