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VALDEL IMMO A DEJA VENDU SOUS OPTION jusqu'au 10/09/2026!!!

€ 250.000
Option
Rue de Mellery 26, 1495 Villers-La-Ville(ref. 4815)
EPC label
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84.28 m²
224 m²
SOUS OPTION SOUS OPTION SOUS OPTION jusqu'au 10/09/2026 !!!!!!!!! EN DEUX JOURS !!!!!!!!!Centre de Villers-la-Ville, à côté de sa gare, chouette maison 2 façades toute mimi qui a été rénovée en 2017 et 2019 s/terrain NORD-OUEST de 2a19ca. Idéale pour un investissement ou premier achat ! Elle propose +/- 85M² hab, et un beau grenier aménageable de +/- 24M². Son jardin clôturé et sa terrasse sont adorables. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette visiteurs, cuisine super équipée (2017), living avec accès jardin et cheminée. 1er Et. Pallier de nuit, salle de douches avec toilette (2019), 2 chambres. 2ème Et. Grenier aménageable. Caves sous toute la maison avec accès jardin (buanderie/chaufferie). Toiture tuiles (2017) isolée 18cm, compteur électricité intelligent : conformité électrique (2042), châssis PVC double vitrage (2017) + 5 châssis bois anciens, chaudière mazout (2019), eau chaude (boiler électrique de 2020). Position centrale du Brabant Walllon, gare à deux pas, vous pouvez tout faire à pied : école, pharmacie, boulangerie, nouvelle boulangerie de folie, banque, boucherie, librairie, tout cela à deux pas de la maison ! Proche des axes qui vous sont chers, vers Namur-Nivelles, à 20' de Louvain-la-Neuve, accès aisé vers Charleroi, Waterloo/Bruxelles. Villers-la-Ville est aux portes de belles ballades, à deux pas des magnifiques ruines. On visite ? Ne tardez pas ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Hall d'entrée  et toilette  :  4,20 m² - Carrelage

* Living  :  25,39 m² - Accès vers la terrasse - Cheminée disponible

* Palier vers étage : 0,96 - Carrelage

* Cuisine  (2017) :  14,14 m² - équipement  : induction, four électrique, hotte , micro-ondes, lave-vaisselle, pas de frigo - Carrelage

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit :  7,22 m² - Plancher flottant 8mm

* Chambre 1 (arrière)  :  10,57 m² - Plancher flottant 8mm

* Chambre 2  :  16,76 m² - Plancher flottant 8mm

* Salle de douches (2019) : 6 m² - équipements: douche, double évier, wc  - Carrelage

 

3. GRENIER

 

* Grenier aménageable : 24,30 m² - Echelle (devis pour faire escalier au départ de la chambre 10.000€) - Electricité

 

4. SOUS-SOLS

 

* Cave 1 : 13,60 m² - Buanderie - Carrelage

* Cave 2 : 15,42 m² - Citerne à mazout - Fosse septique dans chambre fermée pour fosse septique avant égouts- jamais besoin de vider

* Cave 3 : 12,76 m² - Chaudière

 

7. EXTERIEUR

 

* Terrain de  2 ares et  24 centiares.

* Orientation : Nord-Ouest

* Terrasse non-couverte : 14,3 m² - Accès au jardin

* Jardin entièrement clôturé

 

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : Maison traditionnelle de 1930 - Rénovée en 2017 (bas) et 2019 (haut)

* Toiture : Refaite en 2017 avec des tuiles - Isolation toiture : Rollisol de Isover - 18 cm

* Châssis : Double vitrage en PVC de 2017 - Châssis (5) en double vitrage en bois plus anciens (30 ans)

* Compteur électrique intelligent - Conformité électrique jusqu'au  31 mai 2042 !!!

* Chauffage : chaudière mazout à condensation (27/12/2019) - Citerne aérienne de moins de 3.000 litres dans la cave

* Production eau chaude : Boiler séparé électrique de 2011

* Évacuation des eaux usées: Fosse septique + égouts

* Servitude au profit du n° 24 de la rue pour un puits perdu.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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