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Vendue ! Jolie maison de ville 4CH avec jardin Sud!

€ 235.000
Option
Saint-Jacques 45, 5500 Dinant(ref. 4537)
EPC label
4
1
152 m²
260 m²
TROP TARD - VENDUE - DINANT - Belle maison de ville, dans un état impeccable, de +/- 152M2 hab. intra-muros (174M2 selon peb), 4CH, avec sa superbe terrasse et son joli jardin Sud/Ouest. Non loin du centre de la ville mais aussi nichée sur les "hauteurs" tranquilles et au vert, Valdelimmo vous propose ce bien à la vente et composé comme suit: 1 spacieux living/salle-à-manger donnant sur une cuisine impeccable full équipée avec son coin à déjeuner et une 1 SDB. A l'entre-sol: 1 buanderie et un wc, un escalier menant à la véranda, la terrasse et le beau jardin surplombant la ville. Au 1er étage avant: 2 belles grandes chambres et au 2è étage 2 chambres également. Une "remise" complète le tout. PEB D, Châssis DV, Chauffage gaz (nouvelle chaudière 2025), électricité à revoir. Découvrez cette chouette maison d'où vous pouvez tout faire à pied: au coeur des commodités (commerces de proximités, restos, écoles, culture,...) et offrant un havre de paix et de verdure à l'arrière. Une occasion unique d'acquérir un premier bien dans la belle cité mosane. On visite? Renseignements complémentaires: info@valdelimmo.be - 0472/65.13.29! Il me tarde de vous la faire visiter!

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Hall d'entrée et living  :  27,13m² - carrelages

* Cuisine avec coin à déjeuner :  15,12m² - carrelages - équipement “Smeg”: taques au gaz, four électrique, frigo, freezer, micro-ondes - cuisiniste “Belgica”

* Salle-de-bains: 3,12 m² - baignoire, simple lavabo

2. ENTRE-SOL 

* WC: 1 m² 

* Buanderie/chaufferie: 3m² 

Accès escalier vers veranda, terrasse et jardin

 

3. PREMIER ETAGE

 

Avant:

* Hall de nuit : 3,86 m² - plancher

* Chambre 1 : 17,60 m² - plancher

* Chambre 2 :  12 m² - plancher

Arrière:

* Veranda : 14 m² - carrelée

* Terasse : 23,55 m² - Revêtement planches pvc - orientation S/O

* Jardin (surface plate , pas en escalier) : Plein Sud

 

3. DEUXIEME ETAGE 

 

* Palier entre-sol: 1,80m² - plancher

* Palier d'étage (cage escalier comprise): 5 m² - plancher

* Chambre 3: 19,57 m² - plancher

* Chambre 4 : 12,60 m² - plancher

 

4. REMISE DE RANGEMENT: 16,40M2

 

5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

 

* Construction : traditionnelle - 1922

* Toiture : - ardoises (1978)

* Châssis : principalement doubles vitrages - pvc (sauf velux bois)

* Electricité : A revoir 

* Volets mécaniques à l'avant de la maison

* Chauffage : chaudière gaz vaillant à condensation neuve (2025) Chauffage central (sauf au 2è étage)

* Production eau chaude sur chaudière 

Delphine WILLEME
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be

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