SAINT-JOB: CHARMANTE MAISON 4CH & TERRASSE PLEIN SUD

UCCLE - QUARTIER ST JOB SI CONVOITE: à deux pas de la chouette Place du même nom, de ses petits commerces, boulangeries, restos, écoles maternelles et primaires, transports en commun, cette magnifique maison au cachet fou est faite pour vous!

Elle se situe à un jet de pierre de la place, dans une rue aux pavés anciens qui a gardé tout son charme. En face de la maison, pas de réel vis-à-vis , mais un jardin communautaire partagé et un resto bien connu de ses habitants: “Le repos de la Montagne”.

Vous pouvez vous garer dans la rue moyennant une carte riverains.

La gare de St Job,  à 3' à pied ,vous permet de rejoindre le centre-ville et la commission européenne en 20' seulement! Les trams et bus 92, 60 et 37 vous emmènent aux 4 coins de la capitale. Le quartier du Viviers d'Oie n'est pas loin non plus (12' à pied)

La propriétaire actuelle a fait de cette maison de 1920 un petit bijou charmant et cosy et en a pris grand soin !
La terrasse plein sud est un plus! 
A noter, et non négligeable : la maison comporte une partie indépendante au 2è étage qui peut être utilisée pour une fille au pair, un endroit pour recevoir des amis ou de la famille, un logement étudiant ou autre (sans domiciliation car pas de 2è numéro).

Si vous en faites un AirB&B, des règlementations sont en vigueur et une taxe s'appliquera.
La maison sera libre à l'acte.

PEB E+ (objectif 2033 atteint, soit 228 kWh/m².an)

DESCRIPTIF COMPLET - 176 m² intra-muros - 193 m² selon peb

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée (cage d'escalier comprise) : 11,24 m² - plancher chêne en “carré” - parlophone

* Living/salle-à-manger : 35,87 m² - K7 au bois fonctionnelle -  plancher chêne en “carré” 

* Cuisine séparée super équipée avec coin à déjeuner (2018): 15,58 m² - taques vitro-céramiques, four électrique (2023), hotte, lave-vaisselles (2021), frigo avec freezer, double évier, plan de travail en carrelages, meubles de rangement- Carrelages sol imit. bois

* Buanderie/débarras : 3,85 m² - Carrelages
* Toilette visiteurs : 1 m², carrelée avec lave-mains

2. ENTRE-SOL

* Pièce mezzanine multifonctions: rangement/bureau/dressing/salle de jeux: 12,60 m² - plancher flottant

3. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 6,80 m² - Plancher chêne ancien

* Salle de bains: 7,50 m²: baignoire, double lavabo, WC - Plancher “bateau” sous le vinyle

* Chambre 1 principale : 13,15 m² - Plancher chêne ancien

* Salle de bains attenante : 3,50 m² - baignoire avec paroi pour douches/simple lavabo/WC - plancher chêne ancien

* Chambre 2 : 9,46 m² - Plancher chêne ancien

* Chambre 3 (bureau actuel) : 9 m²  - Plancher chêne ancien

4. ENTRE-SOL "2"

* Palier : 1 m² - Plancher

* Terrasse plein Sud avec marquise et point d'eau :10 m² - planches “bois terrasse”

5. DEUXIEME ETAGE (unité semi-indépendante rénovée en 2023)

* Palier/hall: 4 m² - Plancher chêne

* Living/salon/kitchenette ouverte: 23,85 m² - Plancher de 2023

* Chambre : 12,20 m² - Plancher de 2023

* Salle de bains : 6,25 m² - Baignoire, cabine de douches, simple lavabo, WC - Carrelages sol et murs

6. SOUS-SOL

* Caves voutées 
* Cave avec chaudière mazout et cuve aérienne de 2.300 litres 

7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Villa construite dans les années 1920?

* Toiture tuiles isolée avec 8 cm de PUR sur versants

* Châssis Haut rendement PVC ou bois double vitrage de 2017 (sauf châssis bois de 2010)

* Électricité à revoir

* Chauffage central au mazout - Chaudière “Riello” de 2016 - Brûleur Viessmann Thermostat d'ambiance - Gaz devant la maison
* Production eau chaude cuisine et sanitaire sur la chaudière au mazout avec ballon de +/- 100 litres- citerne non enterrée de 2.500 litres 

* Détecteurs incendie: 3

* 2 petites infractions urbanistiques concernant le coloris de la façade et la nature et couleurs des châssis - vente en l'état sans régularisation de la propriétaire actuelle - RU sur demande.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL