
OPTION: Magnifique appart en bord de Meuse avec terr. S/O

DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 7,60 m² -
* Living : 30,45 m² - accès terrasses - Parquet d'origine huilé refait entièrement en 2023 avec nouvelles plinthes
* Cuisine avec coin à déjeuner : 14 m² - équipement : induction, four électrique, frigo, congélateur, double évier- carrelage - refaite en 2011 - état impeccable
* Hall de nuit : 9,13 m² - placards intégrés
* Toilette séparée : 1 m² - carrelages
* Chambre 1 : 17 m² - parquet
* Chambre 2 : 9,78 m² - parquet
* Salle de bains : 6,12 m² - équipement : bain, double lavabo- carrelé murs et sols 2011- Buanderie
* Terrasse : plein sud - 6,70 m² - Pavés
2. SOUS-SOLS - niveau -1
* Cave 1 : n°4 : 5,65 m²
* Emplacement de parking n° 3: obligatoire avec l'achat de l'appartement: 30.000€
3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type classique et année 1970 - ascenseur
* Châssis : Alu - Double vitrages de +/- 2007 - très bon état
* Système de chauffage commun: chaudière gaz Viesmann de 2004 (pas à condensation)
* Production eau chaude : sur chaudière collective
* Terrasse: dalles sur plots
4. COPROPRIETE
* Lot n°.2G : 67 millièmes
* Emplacement 3 : 14 millièmes
* Charges communes : Le décompte de 2024 est de 2.669€ pour l'année en ce compris la consommation de chauffage, eau chaude et froide, soit 222,40€/mois
* Travaux prévus : étanchéité des terrasses arrière (405€/trim provisionnés pour ce faire) - Fonds de réserve actuel: 63.082€