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DEJA SOUS OPTION !!!!!!!!!
€ 425 000
Vendu
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205.81 m²
3083 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
DEJA SOUS OPTION DEJA SOUS OPTION !!!!!!!!!!
Seneffe, à deux pas des axes qui vous sont chers, vous allez craquer complètement pour cette ancienne fermette pleine de charme s/parcelle de 30a83ca SUD-EST, dotée d'un jardin bucolique avec pièce d'eau, grande orangerie, un petit bois parcouru par son petit ruisseau. Zénitude et quiétude assurées, le jardin arboré est une merveille de rosiers, bananier (!), etc... fleuri par la propriétaire passionnée, et est belle promenade. Je serai ravie de vous y emmener ! Elle propose +/- 210M² hab. RDC : Hall d'entrée, toilette visiteurs, vestiaire, magnifique living avec belle cheminée, accès terrasse, salon TV ou autre, bureau, cuisine équipée avec espace déjeuner, pièce arrière accès jardin, buanderie, chaufferie, hall vers étage, salle de bains. 1er ET. Salle de douches, 4 chambres, dont une avec toilette. 1 Cave voûtée. Terrasse : 50M². Car-Port. Orangerie/atelier équipée en eau. Installation Photovoltaïque (2013). Installation électrique à revoir.Alarme (2007) Chauff.central au gaz. Top localisation, proche des autoroutes BXL-MONS et MONS-LIEGE, à qq minutes de Nivelles, au vert, au calme . Vous trouverez tout à Seneffe !
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 9,47 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,40 m² - carrelages au sol.
* Living : 32,94 m² - poêle à bois - carrelages au sol.
* Cuisine à refaire : 27,13 m² - taques gaz, four électrique MIELE, hotte frigo, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle - carrelages au sol.
* Buanderie : 13,10 m² - carrelages au sol.
* Chaufferie : 1,92 m² - carrelages au sol.
* Bureau : 8,39 m² - carrelages au sol.
* Hall vers le jardin : 7,60 m² -carrelages au sol.
* Hall vers l'étage : 5,19 m² - carrelages au sol.
* Salle de bains : 6,03 m² - baignoire, lavabo, murs carrelés - carrelages au sol.
2. PREMIER ETAGE
* Palier : 3,40 m² - vinyle au sol.
* Hall de nuit avec placards : 14,05 m² - vinyle au sol.
* Chambre 1 : 10,04 m² - plancher flottant au sol.
* Chambre 2 : 10,04 m² - tapis plain au sol.
* Chambre 3 : 10,04 m² - vinyle au sol.
* Chambre 4 : 19,12 m² - avec toilette + wc - plancher flottant au sol.
* Salle de douches : m²douche, lavabo, wc - plancher flottant au sol.
3. SOUS-SOLS
* Cave voutée 1 : 14,07 m²
4. CAR-PORT
* Carport 2 voitures : 29,15 m².
5. ATELIER
* Atelier avec orangerie : 83,20 m² - .
* Raccordé à l'eau.
6. EXTERIEUR
* Terrain de 30 ares et 83 centiares.
* Orientation : sud-est.
* Terrasse : ± 50 m² -
* Étang/bassin poissons.
* Belles plantations.
7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Année construction : 1754
* Toiture : ardoises artificielles anciennes - toiture isolée en laine minérale 8cm
* Isolation du sol : chape vermiculite en 1985 dans le living.
* Châssis double vitrage en bois (± 20 ans).
* Compteur électrique simple horaire - non-conforme.
* Panneaux photovoltaïques installés en 2013, en orientation OUEST
* Chauffage : chaudière gaz non à condensation de 1999.
* Production eau chaude : boiler électrique.
* Évacuation des eaux usées: fosse septique + drains vers le fond du jardin.
* Détecteurs incendie : 2.
* Alarme de 2007
Informations générales
EnvironnementVert
Nombre d'étages1
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes3
Nombre de places de parking externes2
Surface habitable205.81 m²
Surface du living32.94 m²
Surface du terrain3083 m²
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB198 kWh/m² jaar
PEB total56200
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20240311020485
Financier
Prix€ 425 000
Revenu cadastral€ 1.178
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurFeu ouvert, Alarme, Cuisine équipée américaine
ExtérieurEtang, Atelier, Fosse septique
DestinationHabitation
StyleMaison de caractère
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1754
ÉtatA rafraîchir
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée9.5 m²
Toilette 11.4 m²
Living32.9 m²
Cuisine27.1 m²
Buanderie13.1 m²
Chaudière1.7 m²
Bureau8.4 m²
Hall de nuit5.2 m²
Hall de nuit7.6 m²
Salle de bains 16.0 m²
Premier étage
Hall de nuit14.1 m²
Chambre à coucher 110.0 m²
Chambre à coucher 210.0 m²
Chambre à coucher 310.0 m²
Chambre à coucher 419.1 m²
Salle de douche
Cave(-1)
Cave14.1 m²
Cave
Cave

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be