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VALDEL IMMO A DEJA VENDU EN 1 JOUR !!!
€ 250 000
Vendu
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108 m²
697 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
DEJA VENDUE EN UN JOUR PAR VALDEL IMMO !!!!!!!!!!!
SART-DAMES-AVELINES, ds ce super chouette village de la commune de Villers-la-Ville, au calme, au vert, mais à deux pas des axes qui vous sont chers, vers Namur/Nivelles, N5 vers Charleroi/Waterloo, à 20' de Louvain-la-Neuve, à 2 pas des commerces de proximité, Intermarché, ferme bio, etc... cette maison villageoise 4 façades est à rénover. Belle maison qui a son petit cachet : belles portes, bel escalier, du pavé de ciment magnifique ! La parcelle de terrain fait l'objet d'une division et est le lot 2 de la division. La maison est vendue s/ parcelle de 6a97ca super bien entretenu. Elle propose +/- 108M² habitables auxquels s'ajoute un grenier aménageable s/béton de 47,67M². RDC : Hall d'entrée, gd living transversal de 40M², cuisine à placer, arrière cuisine avec accès terrasse, salle de douches avec toilette. 1er Etage : pallier de nuit, 2 chambres avant, 1 chambre arrière avec espace dressing duquel se situe l'accès vers le grenier aménageable. Remise arrière avec étage. Très chouette terrasse. Toiture tuiles (+-/ 1991), châssis PVC et bois double vitrage (1996/2010/2014), chaudière au mazout (30 ans), eau chaude produite sur la chaudière, installation électrique à revoir. Toiture plate arrière cuisine et salle de douches neuve (2024). Possibilité d'acquérir la parcelle de terrain à côté de la maison villageoise d'une superficie de 6a63ca pour 150.000€. Descriptif complet et plus de photos uniquement sur www.valdelimmo.be
Cette vente est issue d'une plus grande parcelle qui a été divisée. La vente est faite sous réserve de la notification de division à la commune de Villers-la-Ville par le notaire vendeur. Démarches en cours.
La vente de la maison est le lot 2 au plan du géomètre.
DESCRIPTIF
La notification de division par le notaire du vendeur est en cours.
Le revenu cadastral indiqué concerne la maison villageoise sur la totalité de la parcelle avant division.
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 8,98m² - Pavé de ciment
* Living : 40M² - Pavé de ciment
* Cuisine à installer : 7,26 m² - Carrelage
* Arrière cuisine : 5,78 m² - Carrelage, accès terrasse
* Salle de douches : toilette, lavabo simple, douche : 6,41M² - Carrelage
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 2,35 m²
* Chambre 1 (avant) : 14,66m² - Plancher en sapin
* Chambre 2 (avant) : 8,77 m² - Plancher en sapin
* Chambre 3 (arrière) : 18,67M² - Plancher sapin
* Dressing (arrière) : 4,85M² - Plancher sapin - Escalier accès grenier
3. GRENIER
* Grenier aménageable : 47,67M² s/béton
6. SOUS-SOLS
* Cave 1 : m² -
* Cave 2 : m² -
* Cave 3 : m² -
7. EXTERIEUR
* Terrain de 6 ares et 97 centiares.
* Orientation : Nord-Est
* Terrasse : 29,08 m²
* Remise : 18,08 m²
8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction traditionnelle de +/- 1907
* Toiture : tuiles (+/-1991)
* Châssis en bois et en PVC double vitrage de différentes années : 12/2010; 1996, 2014
* Compteur électrique simple horaire : installation électrique non conforme
* Chauffage : chaudière mazout "VAILLANT" - citerne 2.500L aérienne - Chaudière a +/- 30 ans
* Production eau chaude sur la chaudière au mazout
* Évacuation des eaux usées: égouts.
Informations générales
EnvironnementCalme
Nombre d'étages2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de places de parking externes2
Surface habitable108 m²
Surface du living40 m²
Surface du terrain697 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB549 kWh/m² jaar
PEB total101986
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB221020007531
Financier
Prix€ 250 000
Revenu cadastral€ 540
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisinePas présent
VitrageDouble
Châssisbois
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1907
ÉtatA rénover
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée10.0 m²
Living40.0 m²
Cuisine7.3 m²
Cellier5.8 m²
Salle de douche6.4 m²
Terrasse29.1 m²
Cave18.0 m²
Premier étage
Chambre à coucher 114.7 m²
Chambre à coucher 28.8 m²
Chambre à coucher 318.7 m²
Hall de nuit2.4 m²
Débarras4.8 m²
Deuxième étage
Grenier47.7 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
