Rosière - Villa 2 chambres toute mimi, entièrement rénovée

€ 425.000

Option

1331 Rosières(ref. 4084)

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2 bedrooms

2 bathrooms

106 m²

106 total surfaces

365 m²

365 ground surfaces

1 garage

Terrace

Garden

Rosières, commune de Rixensart, ds une très chouette rue où il fait bon vivre, vous tomberez littéralement sous le charme de cette jolie villa 4 façades s/ une parcelle à taille humaine de 3,65 ares orientée SUD/ OUEST ! Elle a été rénovée récemment (2019/2023), elle est toute mimi, toute cosy et lumineuse à souhait. Sur 2 niveaux, elle propose actuellement +/-115m² (selon PEB). Voici la composition: hall d'entrée, SDD avec WC, une beau séjour de +/- 31M2 avec accès à la terrasse en bois plein Sud et le jardin Sud/ouest à l'arrière. Ensuite, s'ouvre la cuisine Ixina de 2019 qui est très bien équipée. Une buanderie/débarras et une première chambre de 15M2 complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, se trouvent le hall de nuit avec un coin bureau, 1 grande chambre avec de nombreux rangements dans les apentis, un wc séparé et une deuxième salle de douches récente. Au ss-sol, il y a un garage et un coin "cave de rangement". A l'extérieur, vous trouverez 2 places de parking. Châssis double vitrage (velux et porte-fenêtre récents), chaudière gaz condensation neuve (2023).A 2 km de la gare de Rixensart, à 5' de la E411, proche des écoles, à 3' de tous les commerces et facilités - PEB D - Electricité conforme. Vous allez craquer complètement tout comme moi ! On visite ? Descriptif complet www.valdelimmo.be - Delphine 0472/65.13.29

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 3 m² - carrelages au sol.

* Salle de douches : 3,33 m² - cabine de douche, lavabo, wc, murs carrelés - carrelages au sol

* Séjour : 30,70 m² - carrelages au sol.

* Cuisine avec coin déjeuner (Ixina 2019) : 17,16 m² - taques vitrocéramique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier, électroménager Siemens et Bosch - carrelages au sol.

* Buanderie : 4,34 m² - carrelages au sol.

* Chambre 1 : 14,70 m² - plancher flottant au sol (2019).

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 3,50 m² - plancher flottant au sol (2024).

* Coin bureau (dans le hall de nuit) : 3,20 m² - plancher flottant au sol (2024).

* Chambre 2 : 21,55 m² - placards de rangement sous apentis- plancher flottant au sol (2024).

* Salle de douches : 5,30 m² - douche italienne, lavabo, placards de rangements, porte-serviettes chauffant - carrelages au sol.

* Toilette avec lave-mains : 2,12 m² - carrelages au sol.

3. GARAGE

* Garage 1 voiture (moyenne) : 16,50 m² en ce inclus une petite partie cave (rangement) - béton au sol.

* Porte manuelle.

4. EXTERIEUR