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Visite virtuelle
Rosière - Villa 2 chambres toute mimi, entièrement rénovée
€ 425 000
Option
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106 m²
365 m²
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Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
Rosières, commune de Rixensart, ds une très chouette rue où il fait bon vivre, vous tomberez littéralement sous le charme de cette jolie villa 4 façades s/ une parcelle à taille humaine de 3,65 ares orientée SUD/ OUEST ! Elle a été rénovée récemment (2019/2023), elle est toute mimi, toute cosy et lumineuse à souhait. Sur 2 niveaux, elle propose actuellement +/-115m² (selon PEB). Voici la composition: hall d'entrée, SDD avec WC, une beau séjour de +/- 31M2 avec accès à la terrasse en bois plein Sud et le jardin Sud/ouest à l'arrière. Ensuite, s'ouvre la cuisine Ixina de 2019 qui est très bien équipée. Une buanderie/débarras et une première chambre de 15M2 complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, se trouvent le hall de nuit avec un coin bureau, 1 grande chambre avec de nombreux rangements dans les apentis, un wc séparé et une deuxième salle de douches récente. Au ss-sol, il y a un garage et un coin "cave de rangement". A l'extérieur, vous trouverez 2 places de parking. Châssis double vitrage (velux et porte-fenêtre récents), chaudière gaz condensation neuve (2023).A 2 km de la gare de Rixensart, à 5' de la E411, proche des écoles, à 3' de tous les commerces et facilités - PEB D - Electricité conforme. Vous allez craquer complètement tout comme moi ! On visite ? Descriptif complet www.valdelimmo.be - Delphine 0472/65.13.29
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 3 m² - carrelages au sol.
* Salle de douches : 3,33 m² - cabine de douche, lavabo, wc, murs carrelés - carrelages au sol
* Séjour : 30,70 m² - carrelages au sol.
* Cuisine avec coin déjeuner (Ixina 2019) : 17,16 m² - taques vitrocéramique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier, électroménager Siemens et Bosch - carrelages au sol.
* Buanderie : 4,34 m² - carrelages au sol.
* Chambre 1 : 14,70 m² - plancher flottant au sol (2019).
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 3,50 m² - plancher flottant au sol (2024).
* Coin bureau (dans le hall de nuit) : 3,20 m² - plancher flottant au sol (2024).
* Chambre 2 : 21,55 m² - placards de rangement sous apentis- plancher flottant au sol (2024).
* Salle de douches : 5,30 m² - douche italienne, lavabo, placards de rangements, porte-serviettes chauffant - carrelages au sol.
* Toilette avec lave-mains : 2,12 m² - carrelages au sol.
3. GARAGE
* Garage 1 voiture (moyenne) : 16,50 m² en ce inclus une petite partie cave (rangement) - béton au sol.
* Porte manuelle.
4. EXTERIEUR
* Terrain de 3 ares et 65 centiares.
* Orientation arrière : Sud-Ouest.
* Terrasse plein sud : 22,60 m² - bois au sol.
* Chalet de jardin.
5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1960.
* Toiture : tuiles terre-cuite - isolation de 8 cm
* Châssis bois et PVC en double vitrage - porte-fenêtre de 2024 et nouveau vélux SDD étage 2024
* Compteur électrique bi-horaire - conformité jusqu'au 26/11/2044
* Carrelages et parquet flottant de 2019
* Chauffage : chaudière gaz à condensation VAILLANT (2019).
* Production d'eau chaude sur la chaudière.
* Adoucisseur d'eau.
* Citerne eau de pluie : 2.500 litres.
* Évacuation eaux usées : égouts.
Informations générales
EnvironnementCampagne
Nombre d'étages2
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes2
Surface habitable106 m²
Surface du living30.7 m²
Surface du terrain365 m²
Performance énergétique
Label PEB
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Financier
Prix€ 425 000
Revenu cadastral€ 1.177
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssisbois
ExtérieurChâlet de jardin
DestinationHabitation
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1960
ÉtatRénové
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Zone inondableNon
Zone inondableNon
Zone rivièreNon
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
