
OPTION LEVEE COMPROMIS EN COURS VALDEL IMMO !

Vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique et vaste villa 4 façades de 250M² hab., 5 chambres, dans un cadre de vie exceptionnel .
Dans une vallée bucolique où la nature est protégée, en pleine verdure, il y sent bon la campagne et les chevaux.
Vous serez conquis par la quiétude.
Le jardin est une merveille, quel bonheur pour les enfants !
Vous êtes à 2 pas des axes, du centre d’Ottignies, de sa gare (accessible à pied par le bois !), à 2 pas de Rixensart et de Louvain-la-Neuve.
Je vous assure : ça existe ! On visite ?
La maison est louée dans le cadre d'un bail de résidence principale de 9 années qui prend fin le 31/12/2023 (préavis notifié au locataire). Montant du loyer actuel : 1.665,74€
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-Chaussée
• Hall d’entrée 1 avec espace vestiaire : 2,21m² - Carrelé
• Bureau ou salle de jeux : 14,34M² - Coco
• Salon 1 très cosy avec feu ouvert bois : 18,11M² - Coco
• Salon 2 en demi-niveau avec porte-fenêtre sur terrasse : 18,62M² - Carrelé
• Hall 2 intérieur : 6,54M² - Carrelé
• Chaufferie : 4,43M² - Carrelée
• Toilette visiteurs avec lave-mains, carrelée : 3,31M²
• Superbe salle à manger avec cuisine ouverte sur planche en chêne massif (2013), portes-fenêtres vers terrasse et jardin : 21,56M²
* Cuisine de 2013 (à revoir) super équipée avec bar : double évier, lave-vaisselles, induction, hotte, four électrique,frigo
* Entrée 2 : hall carrelé avec placards et vestiaire : 5,79M²
* Buanderie : 9,92M²
* Espace de rangement (anciennement garage) : 5,87M²
2. 1er Etage – Entièrement sur plancher
• Hall de nuit : 14,23M²
• Chambre 1 (suite enfant !) : Espace de jeux (7,04M²)/Mezzanine (5,58M²)/Chambre (14,71M²)
• Chambre 2 : 16,87M² + Mezzanine : 7,07M²
• Chambre 3 : 11,07M² + Mezzanine : 8,16M²
• Chambre 4 : 12,15M²
• Salle de bains s/ plancher : 10,69M². Bain, double lavabo, douche
• Suite parentale : Chambre (14,53M²)/Espace Dressing (16,12M²)/Douche (Douche+lavabo simple 4,13M²/carrelée)
* Toilette
3. Terrasses
• Terrasse en bois en partie couverte 25,28M²
• Terrasse 2 : 35,64M²
4. EQUIPEMENTS
* Toiture en ardoises artificielles (année inconnue)
* Maison reliée aux égouts
• Chauffage central au mazout , chaudière non à condensation
* Production eau chaude sanitaire - Boiler électrique
• Châssis bois double vitrage
* Installation électrique non conforme – Compteur bi-horaire
• Détecteurs incendie
• Chalet de jardin
• Portail en bois de 2014 à revoir