Propriété de folie à l'abri des regards !

A. DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 74,41 m² - Partie droite

* Hall d'entrée : 12,98 m² - carrelage - espace vestiaire de 6,23M²

* Toilette visiteurs :  1,40m² - Carrelé avec lave-mains

* Salle à manger : 18,45 m² - poêle à bois - carrelage

* Cuisine semi-équipée (2004) : 9,90 m² - taques induction (2022), four électrique, hotte, pas de frigo, lave-vaisselles - carrelage

* Bureau : 10,97 m² - carrelage avec accès jardin

* 1er  Demi-niveau : * Salon : 22,11 m² - feu-ouvert - parquet en bois exotique IPE - accès jardin

* Extraordinaire terrasse en teck arborée d'une Renouée Fallopia Aubertii non invasive sur la pergola. (floraison juin-octobre) 

2. PREMIER ETAGE - Partie droite

* Pallier/bibliothèque  : 13,14 m²

* Suite parentale construite en 2007 (régularisation urbanistique en cours) en ossature bois de 48,065M²

- Chambre 1 avec placards - plancher sapin

- Salle de bains : baignoire, douche, double lavabo - carrelage

3. REZ-DE-CHAUSSEE - Partie gauche - Espace polyvalent avec entrées séparées

* Hall entre le rdc partie droite et le rdc partie gauche : 8,60M² - Carrelé

* 3 pièces polyvalentes pour chambres/bureau(x) ou petit studio mais sans domiciliation séparée :

* Pièce 1 : 14,865M² - Moquette au sol

* Pièce 2 : avec entrée indépendante extérieur : 10,44M²

* Cuisine ou autre avec entrée indépendante extérieur : 13,72M²

* Salle de douches à revoir : douche, lavabo simple, toilette : 3,23M²

* Grand garage avec porte en bois mécanique  : 37,93M²

* Cave : 7,85M²

4. PREMIER ETAGE - Partie gauche

* Long hall de nuit en béton lissé : 13,26M²

* Chambre 2 : 14,14 m² - béton lissé

* Chambre 3 avec placards : 12,51 m² - plancher sapin

* Chambre 4 : 11,69 m² - béton lissé

* Salle de douches (2013) : 2,55 m² - douche, lavabo, wc -

* Salle de douches : 2,55 m² - douche, lavabo, wc -

* Chambre 5 avec terrasse de 4,30 m² : 10,64 m² - Plancher

* Buanderie avec accès petite terrasse (commune chambre 5)

5. SOUS-SOLS - Partie gauche

* Cave 1 : 12,95m² - Chaufferie

* Cave 2 : 7,56m²

6. EXTERIEUR

* Terrain de 28 ares et 60 centiares.

* Arbres fruitiers, pièce d'eau à l'entrée

* Orientation : plein SUD

* Terrasse en bois

* Piscine auto-portante non chauffée, le liner est en ordre. Le sous-bassement en plancher en dessous de la piscine est à refaire.

7. BATIMENT ARRIERE EN FONDS DE PARCELLE - Superficie : 76,44M²

* Bâtiment équipé en eau, électricité et gaz propane (citerne)

* Porte en bois

* Deux parties : pièce un avec ancienne cuisine d'été à replacer, feu ouvert, et grands espaces, garages ou autres.

* Relié aux égouts

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction traditionnelle 1973

* Toiture : ardoises artificielles - rehausse toiture 2007

* Isolation toiture : au niveau de la chambre parents : 30cm de laine minérale - Solde de la toiture : 5cm de laine minérale

* Châssis en bois (afzélia) double vitrage : entre 2006 et 2013.

* Compteur électrique bi-horaire, triphasé + compteur de passage maison. Le tableau électrique a été refait, il est neuf. Installation électrique non conforme

  Maison équipée de 3 x 400 volts (assez rare), ce câble triphasé alimente aussi le bâtiment arrière tout en étant enterré

* Chauffage : chaudière mazout (ancienne) avec brûleur (2018) - Chauffage à air pulsé entretenu par la Société BOOGAERTS, spécialisée en air pulsé (située à Wavre). Le ventilateur a été remplacé en 2022. 

- Consommation annuelle de mazout = +/- 3.000 litres

   Citerne enterrée de 3.000 litres - Déclaration de classe 3 à la commune en règle (01/08/2019) - Test d'étanchéité conforme du 25 juin 2025

* Gaz : le bâtiment arrière anciennement exploité pour une brasserie est équipé d'une citerne à gaz propane en location chez PRIMAGAZ. Possibilité d'équiper la maison principale au gaz.

* Production eau chaude : 2 boilers électriques placés il y a 3 ou 4 années

* Évacuation des eaux usées : égouts, le bâtiment arrière est également relié aux égouts