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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 140 000
Vendu
1340 Ottignies(ref. 2372)
649 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
Sur les hauteurs d'Ottignies, ds un super quartier au calme, au vert, opportunité unique cette parcelle de terrain qui pourrait accueillir votre villa 4 façades moyennant permis d'urbanisme, proche de toutes les facilités, des axes importants, du centre d'Ottignies, de la GARE, des écoles réputées, à deux pas de Louvain-la-Neuve, localisation top top top ! La commune d'Ottignies a marqué son accord pour la division de la parcelle de terrain. La parcelle de 6a49ca avec une largeur de façade de +/- 18,55Mètres attend votre plus beau projet.Opportunité unique sur les hauteurs d'Ottignies, au calme, au vert et à deux pas de tout ! Vous vous lancez ? Frais de bornage, de mesurage (1.270,50€ TVAC) et de raccordements à charge de l'acquéreur. La 1ère photo est celle d'un projet sur ce terrain.
OTTIGNIES, localisation rêvée pour cette villa 4 façades proche du centre d'Ottignies, de sa GARE (plus gros carrefour ferroviaire du Brabant Wallon) , des commerces, des axes qui vous sont chers.
Ecoles réputées accessibles à pied.
Louvain-la-Neuve est à deux pas également.
La 1ère photo est une photo d'un projet envisagé par la propriétaire.
La commune a émis un avis favorable quant à la division de cette parcelle en deux lots en date du 13 juillet 2023.
La parcelle se situe en zone d'habitat au plan de secteur de Wavre-Jodoigne-Perwez.
Ce terrain fait partie d'un lotissement non périmé antérieur à 1963.
Le terrain vendu est le lot 1 issu de la division.
La parcelle a une superficie de 6a49ca.
Largeur façade à rue : +/-19,55Mètres
Profondeur droite : 41,48Mètres
Profondeur gauche : 28,17Mètres
Largeur en fonds de parcelle : 19,78Mètres
Pas de cours d'eau, pas de zone inondable
Egouts dans la rue.
Frais de bornage et de mesurage à charge de l'acquéreur : 1.270,50€ (Géomètre Philippe LEDOUX)
Frais de raccordement charge de l'acquéreur
Suite à la division du bien certaines intercommunales de distribution d’eau, de gaz et d’électricité (…), imposent une participation à l’infrastructure réseau même lorsque l’infrastructure est existante.
Il sera donc indiqué dans le compromis de vente que :
« Le vendeur et l’acquéreur conviennent que si de tels frais étaient réclamés, ces frais seraient supportés :
- par l’acquéreur en ce qui concerne la parcelle achetée ;
- par le vendeur pour la parcelle qu’il garde. »
Informations générales
EnvironnementCalme
Surface du terrain649 m²
Largeur du terrain19.55 m
Performance énergétique
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Financier
Prix€ 140 000
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
