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Belle parcelle proche de tout pr votre villa 4 façades !

€ 165.000
Nouveau
Rue Georges Balza 34, 5030 Ernage(ref. 4971)
1070 m²
Localisation idéale pour cette belle parcelle de terrain qui attend votre plus beau projet de villa 4 façades ! Vous vous situez dans un lotissement, et le terrain plat vendu constitue le lot 3 d'une superficie idéale de 10a70ca orienté Nord-Est. Belle largeur de façade à rue de 27,5 Mètres, le cadre verdoyant, la nature, les cliquetis d'un petit filet de l'Ernage (super agréable), et les champs en fonds de parcelle, tout en étant à deux pas des axes (N4) , du Centre de Gembloux et de sa gare, des écoles, des commerces.... Cette localisation répond aux critères tant recherchés par tout un chacun : villa 4 façades, facilités d'accès, tranquilité et accessibilité ! Bref, le combo parfait ! Je trépigne de vous y emmener vraiment. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

Terrain cadastré : GEMBLOUX 2 DIV/ ERNAGE / SECTION B numéro 332 n

DESCRIPTIF COMPLET

 

* Superficie : 10a 70ca (1070m²)
* Largeur à rue : 27,50m
* Front de bâtisse : 20m
* Orientation arrière : Nord / Est
* Type de construction autorisé : 1 habitation unifamiliale 4 façades
* Terrain plat, facile à aménager

* L'équipement du lotissement dont le bien vendu fait partie comprenant le raccordement à l'égout, à la distribution d'eau, à l'électricité au téléphone et à la télédistribution, a été réalisé au moyen de canalisations, conduites et câbles souterrains, implantés partiellement en bordure de voirie, dans le sous-sol du bien présentement vendu. Il est constitué relativement à ces implantations en sous-sol ainsi que pour les chambres de visites du réseau d'égouttage, entre les lots composant le lotissement, une servitude d'emprise en sous-sol.

Cette servitude est réciproque étant établie à charge et au profit de chacun d'eux ; elle est gratuite et perpétuelle. L'acquéreur devra se conformer aux stipulations de l'acte de division du lotissement concernant cette servitude.

pour curer le petit ruisseau.

URBANISME

* Zone d'aléa d'inondation faible par débordement de cours d'eau du sous bassin hydrographique

* Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole

* Zone de régime d'assainissement collectif

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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