Logo

Spendide RDC 2 Ch avec terrasse/jardin/parking.

€ 1.250 / mois+ € 250 frais
Nouveau
Avenue du Douaire 22 / 0102, 1340 Ottignies(ref. 4935)
EPC label
2
1
103 m²
1
LIBRE IMMEDIATEMENT. Au Douaire, en plein centre d'Ottignies, exceptionnel appartement ds un état impeccable avec terrasse et jardin (oui oui !) en rez-de-chaussée (côté jardin) ! Immeuble de 2015 avec ascenseur, avec toutes les facilités à quelques pas : commerces, galerie commerçante, pharmacie, maison médicale, banque, écoles réputés... L'appartement entièrement repeint propose +/- 105M² hab avec terrasse et jardin ! Vaste hall d'entrée, living splendide avec cuisine super éq. USA (révisée), beau plancher chêne re-traité avec accès terrasse et jardin. Buanderie/arrière cuisine avec accès jardin. Toilette visiteurs, salle de douches (Ok PMR), ch 1 avec placard sur mesure, chambre 2. Placard VMC. Kot pour jardin. 1 place de parking intérieure en rez-de-voirie. Il est comme neuf, hyper équipé et de grande qualité. Porte blindée, visio-parlophone, détecteurs incendie, installation électrique conforme. VMC individuelle. Châssis PVC double vitrage. Volets électriques à l'arrière, tente solaire living. Stores sur mesure neufs, éclairage installé. Parking intérieur inclus. Kot à vélos commun. Chaudière au gaz commune avec calorimètres. Prov. charges mensuelles : 250€ chauffage et eau chaude inclus. Etat des lieux à frais partagés 50/50. Il est magnifique, spacieux et super classe ! Je trépigne de vous y emmener.

 DESCRIPTIF

 

1. APPARTEMENT

 

* Hall d'entrée :  10,19 m² - Chêne au sol

* Toilette visiteurs :  1,18 m² - Lave-mains -  Carrelage

* Living  :   41,98 m² - Chêne - Accès terrasse et jardin

* Cuisine :  11,22 m² - équipement (2015)  : marque Siemens : Vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselles, plan de travail en stratifié - Carrelage

* Buanderie : 4,74 m² - Accès jardin - Carrelage

* Hall de nuit : 2,42 m² - Chêne

* Chambre 1 : 9,014 m² - Chêne

* Chambre 2 : 15,58 m² - Placards -  Chêne

* Salle de s(PMR) : 6,42 m² - équipement  : douche, lavabo simple, wc - Carrelage

* Terrasse : avec accès au jardin : 62 m² - Carrelée - Ouest

* Jardin : avec un kot de rangement - Jouissance privative et exclusive

2. GARAGE

* Parking  en rez de voirie intérieur - n°6

* Kot à vélos

 

3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : Classique de 2013

* Toiture : - Isolation toiture

* Isolation des murs :

* Châssis : Double vitrage ne PVC

* Conformité électrique jusqu'en 2040 !!!

* Système de chauffage commun: chaudière gaz à condensation

* VMC Individuelle

* Production eau chaude : sur la chaudière avec boiler

* Évacuation des eaux usées: reliée aux égouts

* Détecteurs incendie : 2

* Volets électriques : côté jardin

* Stores sur mesure neufs et luminaires déjà placés

* Tente solaire électrique sur terrasse

4. CO-PROPRIETE - DECOMPTE DE CHARGES POUR CET APPARTEMENT ET PARKING

 

Appartement lot n° A.1.2 : 662/10.000èmes + Place de parking intérieure

* En 2024, le décompte de charges occupants était de 3.072,89€/an, dont 1.124,45€ inclus/an pour le chauffage et l'eau chaude privatifs. Mensuellement donc une moyenne de 257€, dont 93,70€ pour consommations privatives chauffage gaz et eau chaude.

* En 2025, le décompte de charges occupants était de 2.883,62€/an, dont 440,21€/an inclus pour le chauffage et l'eau chaude privatifs. Mensuellement donc une moyenne de 240,30€, dont 36,68€ pour consommations privatives chauffage gaz et eau chaude.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

Partagez cette propriété