OPTION JUSQU'AU 28/01/2025 !

DESCRIPTIF

1. REZ- DE-CHAUSSEE

* Hall d 'entrée : 3,74 m² - pierre bleue au sol.

* Local compteurs : 1,021 m²

* Vestiaire : 1,56 m² -pierre bleue au sol

* Hall d’entrée 2 : 4,80 m² - carrelages au sol.

* Toilette 1 : 2,35 m²  – lave-mains - carrelages au sol.

* Hall pallier cuisine : 6,58 m² - béton lissé au sol.

* Salle à manger (arrière) : 12,21 m² - béton lissé

* Cuisine USA super équipée : 26,74 m² - induction, hotte, frigo neuf, ilôt central, 3 fours, lave-vaisselles, évier, plan de travail en corian, très bel éclairage - béton lissé au sol.

* Hall d’entrée arrière séparé avec accès  via le jardin : 7,58 m².

1^er demi-niveau avant :

* Salon (accès au départ de la cuisine et de la cage d’escaliers) : 35,94 m² - niches et bacs de rangement - plancher en chêne au sol.

* Bureau ou chambre 1 avec balcon avant : 9,31 m² - plancher en chêne

* Toilette visiteurs 2 : 1,57 m² - lave-mains carrelages au sol.

2^ème demi-niveau arrière :

* Hall : 8,44 m² avec escalier inclus.

* Toiture terrasse.

* Chambre 2 : 10,04 m² - plancher flottant au sol.

* Salle de douches attenante : 3,38 m² - plancher flottant au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Pallier : 2,65 m²

* Hall de nuit desservant les 4 chambres enfants : 17,18 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 3 (arrière) : 13,64 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 4 (avant) avec bureau intégré : 12,64 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 5 (arrière) : 13,47 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 6 (avant) avec bureau intégré : 12,70 m² - plancher flottant au sol.

* Salle de douches : 3,70 m² - douche, lavabo simple - carrelages au sol.

* Salle de bains : 7,20 m² - bain, douche, lavabo simple, murs carrelés - carrelages au sol.

* Toilette 3 : 1,16 m² - carrelages au sol.

Demi-Niveau arrière

* Pallier : 5,15 m² - plancher en chêne au sol.

* Buanderie, local VMC : 3,71 m² - sous vélux - carrelages au sol.

* Toilette 4 : 1,28 m² - carrelages au sol.

3. DEUXIEME ETAGE - Espace parents

* Hall de nuit avec placards : 11,80 m²

* Chambre 7 avec dressing et boudoir : 25,66 m²

* Salle de douches : 6,44 m² – douche, lavabo simple - carrelages au sol.

* Toilette séparée

4. GARAGE

* Garage 2 voitures : 39,32M² - Porte automatique de marque HORMANN (double parois isolée 42mm en acier galvanisé) – Béton lissé au sol

5. SOUS-SOLS

* Cave extérieure vers escalier jardin et piscine : 4,77 m² - béton au sol

* Couloir cave (chauffé) : 10,69 m² - carrelages au sol.

* Hall carrelé : 5,29 m².

* Chaufferie : 3,17M² - carrelages au sol.

* Cave technique piscine : 6,26M² - Carrelée

* Salle de jeux enfants chauffée et équipée de panneaux acoustiques pour "home cinéma"  : 26,12M² - carrelages au sol.

* Salle de douches (pour la piscine) : 1,77M² - carrelages au sol.

6. EXTERIEUR

* Terrain de  4 ares 12 centiares.

* Terrasse : 40,35M² - non couverte avec accès jardin.

* Jardin orienté nord.

* Piscine rectangulaire de 2012. Longueur : 9 mètres – Largeur : 4,5 mètres – Profondeur : 1,60 mètres – Volet électrique – Chauffée avec chaudière au gaz – Coque.

7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUE

* Construction traditionnelle 2012 - Briques "Cuir Wanlain"

* Construction sur un radier

* Toiture : ardoises naturelles - Isolation toiture : 18 cm de laine minérale

* Isolation plafonds : 18cm de laine minérale

* Isolation sol : 10cm polyuréthane

* Isolation sols caves : 7cm polyuréthane

* Isolation murs : 8cm de laine minérale

* Châssis en aluminium double vitrage (2012) - Vélux en PVC.

* Compteur électrique bi-horaire - 3 tableaux électriques - conformité électrique obtenue en décembre 2011 jusque décembre 2036

*  Câblage internet dans toute la maison.

* Parabole sur le toit (jamais utilisée).

* Chauffage central gaz - Chaudière au gaz "Buderus" à  condensation - Chauffage sol au rez-de-chaussée et salon, deux boucles de chauffage distinctes y compris pour le bureau

* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière en appoint de l'installation solaire thermique

* Production eau chaude : capteurs solaires thermiques, boiler 300 litres - Panneaux thermiques installés en 2012

* VMC Double flux - Dans les salles d'eau, commandes manuelles supplémentaires en trois positions pour la ventilation lors de l'utilisation des salles d'eau

* Feu ouvert au gaz bi-faces (cuisine et salon/sàm)

* Partout dans la cage d'escaliers : lampes crépusculaires au niveau des marches et des paliers

* Eclairage crépusculaire extérieur

* Adoucisseur d'eau au sel et Solukalk (bonbonne qui lance le CO2).

* Borne de recharge voiture électrique.

* Évacuation des eaux usées: égouts

* Alarme

* Test de perméablité à l'air du bâtiment réalisé