Belle maison ds quartier résidentiel topissime !

€ 660.000

Nouveau

Cours du Bia Bouquet 35, Ottignies-Louvain-La-Neuve(ref. 4748)

167.54 m²

371 m²

Dans le quartier de Lauzelle, au calme, dans une voie sans issue, au vert, zénitude et quiétude pour ce quartier résidentiel aéré et si agréable, vous allez craquer pour l'endroit. Belle vaste maison 3 façades de 1982 s/ parcelle de 3a71ca avec mignon jardin arboré, petit chalet, petite terrasse, zones d'ombrages ! La maison est à rénover. Elle propose +/- 170M² hab et un sous-sol en partie aménagé. Son atout est également sa chambre et SDD en rez-de-chaussée ou la possibilité de l'exercice d'une profession libérale. RDC : Hall 1 avec toilette visiteurs, accès garage. Hall 2 ou salle attente, chambre 1, salle de douches. Vaste living en "L", cuisine à refaire avec accès terrasse et jardin. 1er Et. Gd hall de nuit, bureau, 2 chambres, salle de bains à refaire. Sous-sol : accès extérieur indépendant, pièce aménagée atelier ou chambre ou salle de jeux ou autre, douche et lavabo, cave chaufferie, hall vers 2 autres caves à vin et coffre fort. Garage 1 voiture porte électrique (2015). Esp. buanderie soit cave soit garage. Adoucisseur d'eau, citerne eau de pluie, châssis bois (1982), vélux 2000 et 2010, install. élect non conforme, chaudière gaz ancienne, toiture ardoises artifciielles (1982). Actuellement louée 1.450€/mois. Vous allez adorer l'endroit, la maison est spacieuse. Proche de la Gare, l'Esplanade, proche des axes, quartier de propriétaires super sympa's ! On visite ? Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 3,44 m² - Carrelage

* Hall 2 : 1,11 m² - Tapis plain

* Hall 3 : 12,20 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs : 1,42 m² - - Lave-mains - Vinyle sur sol en bois

* Living : 49,42 m² - Feu ouvert - Parquet

* Cuisine (1982) : 13,86 m² - équipement : Cuisinière au gaz, four électrique (2026), hotte, frigo neuf, lave-vaisselles (récent) - Carrelage

* Chambre 1 : 17,47 m² - Parquet

* Salle de douches : 7,30 m² - équipement : douche, lavabo simple - Placards - Carrelage

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 16,76 m² - Vélux - Moquette

* Chambre 2 : 16,59 m² - Moquette

* Bureau : 6,45 m² - Moquette

* Chambre 3 : 17,081 m² - Moquette

* Salle de bains (A refaire) : 4,44 m² - équipements : Bain, double lavabo, wc - Vélux à remplacer - Carrelage

3. GARAGE

* Garage 1 voiture(s) : 18,36 m² - Espace buanderie - Béton

* Porte automatique de 2015

4. SOUS-SOLS - (rez de jardin) avec entrée séparée

* Pièce 1 avec accès au jardin : 16,75 m² - Coin douche - Lavabo - Porte extérieure - Carrelage

* Hall : 5,36 m² - Carrelage

* Toilette : 1,30 - Carrelage

* Pièce 2 : 18,83 m² - Groupe hydrophore - Chaufferie - Béton

* Pièce 3 : 8,95 m² - Béton

* Cave à vin avec coffre fort : 8,41 m² - Béton

5. EXTERIEUR

* Terrain de 3 ares 71 centiares.

* Orientation : Nord

* Petite terrasse devant la cuisine

* Terrasse non couverte (à aménager): Accès jardin - Nord

* Chalet de jardin : 3,86 m²

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : Maison Matexi 3 façades de 1982

* Toiture : Ardoises artificielles (amiante) 1982 - Isolation toiture :/

* Isolation des murs : /

* Châssis : Double vitrage en bois(1982) - Nouveaux vélux en 2000 et dans les chambres en 2010

* Compteur électrique simple horaire - Installation électrique non conforme

* Chauffage : chaudière gaz (ancienne)

* Production eau chaude : sur chaudière

* Évacuation des eaux usées: reliée aux égouts

* Alarme (2000) : Précablage à rénover

* Adoucisseur d'eau

* Citerne d'eau de pluie

* Compteur de gaz extérieur

7. CONDITIONS DE LOCATION

* La maison est louée avec un bail de 3 ans du 1 septembre 2024 au 31 août 2027 - Loyer : 1450 €

* Pour une occupation personnelle l'acheteur pourra notifier un préavis de 6 mois calendrier au locataire, et ce à partir du jour de la signature de l'acte authentique.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL