
VALDEL IMMO A DEJA VENDU EN 1 JOUR !!!

MONT-SAINT-GUIBERT, commune hyper montante du Brabant Wallon, super prisée, se trouvant en position centrale par rapport à la N4-N25 et E411, à deux pas de ce cher Louvain-la-Neuve.
Mont-Saint-Guibert connait un essor fulgurant, vraiment.
Il fait bon vivre à Mont-Saint-Guibert qui offre plein de commerces de proximité et locaux super accueillants : chocolaterie, superette, pharmacies, boulangerie, épicerie bio, petit marché le vendredi après-midi, chouette magasin consommacteur belge au centre du village, etc... etc.... et une société titre-services en plein essor qui occupe le bien vendu.
Le contrat de bail actuel prendra fin le 31/05/2023.
Le loyer actuel depuis juillet 2022 est de 1.870€/mois.
Depuis l'établissement du PEB qui date du 29/04/2015, une nouvelle chaudière gaz à condensation a été placée en octobre 2019 et deux pignons ont été isolés.
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée
* Pièce avant : 29,46M² - Carrelée
* Toilette visiteurs : 5,81M² - Carrelée - Lave-mains
* Hall arrière : 7,52M² - Carrelé
* Living arrière avec coin cuisine semi-équipée USA : 28M² - Accès cour/terrasse
Equipements cuisine : meubles de rangement, cuisinière au gaz, four électrique, hotte, évier simple
2. 1er Etage
* Pallier intermédiaire : 1,65M²
* Pallier : 5,22M²
* Chambre ou bureau : 14,92M² (arrière) - Sapin au sol
* Chambre ou bureau : 14,01M² (avant) - Sapin au sol
* Salle de bains : 6,02M² - Bain/toilette/lavabo simple : vinyle au sol
3. Pallier intermédiaire : 1,54M²
4. 2ème Etage
* Pallier : 1,51M²
* Chambre 3 ou bureau : 14,38M² - Sapin au sol
* Chambre 4 ou bureau (en enfilade) : 8,65M² avec couloir de 2,26M² - Sapin au sol
* Grenier de rangement dans la toiture : 5,24M²
5. Extérieurs :
* Couloir latéral droit : 15,16M²
* Cour/terrasse : 23,83M²
6. Construction/Equipements
* Maison 3 façades, année de construction inconnue
* Maison de commerce + logement
* Toiture en ardoises, année inconnue
* Châssis double vitrage bois - Porte d'entrée a été remplacée en 2013
* Chaudière au gaz de ville datant d'octobre 2019 (après le certificat PEB)
* Isolation de deux façades après le certificat PEB
* Conformité de l'installation électrique jusque 05/2041