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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 345 000
Vendu
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115 m²
286 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
MONT-SAINT-GUIBERT, ds super chouette quartier où les enfants jouent en toute sécurité, vont à vélo,etc... enfin une maison 3 faç. (2007) est à vendre s/parcelle de 2a86ca. Elle est toute mimi, toute cosy, elle est nickel et attend votre chouette famille avec vos meubles et vos valises ! Proche du centre, de tous les commerces de proximité, des écoles réputées et surtout de la GARE, vous pourrez tout faire à pied ! Elle propose +/- 116M² hab super optimalisés ! Hall d'entrée avec toilette visiteurs, gd living avec poêle à pellet, cuisine super équipée. Garage avec espace buanderie. 1er Et. : hall de nuit, 3 chambres, gde salle de bains, salle de douches. Jardin entièrement clôturé tout mignon avec terrasse et abri de jardin. Elle est adorable vraiment ! Conformité électrique (2031) compteur bi-horaire, chauff.gaz, thermostat d'ambiance, détecteurs incendie, châssis bois DV, citerne eau de pluie (groupe hydrophore à placer). Vous allez CRAQUER !!! Top localisation à deux pas de Louvain-la-Neuve, des axes N4, E411, N25, à deux des commerces de la N4, elle vous attend !
VENDU - VENDU - VENDU -VENDU - VENDU
MONT-SAINT-GUIBERT, commune tant recherchée pour sa localisation idéale, à deux pas de Louvain-la-Neuve.
Il y a tout à Mont-Saint-Guibert et à deux pas de cette très chouette maison villageoise : GARE, épicerie bio, boulangerie, poste, superette, écoles réputées, bistro-taverne, boutique belge, tous les commerces de la N4 s'offrent à vous.
Elle est située dans un super chouette quartier, où il fait bon vivre, où les enfants peuvent jouer ensemble, courir, et aller à vélo en toute sécurité !
Très chouette ambiance entre voisins.
Vous pourrez tout faire à pied, tous les commerces de proximité s'offrent à vous, chouette petit marché à deux pas le vendredi après-midi.
Vous allez adorer !
PEB = C
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée (entièrement carrelé)
* Hall d'entrée : 3,72M²
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,66M²
* Super living avec portes-fenêtres accès terrasse et jardin : 40M²
Poêle à pellets
* Cuisine avec accès terrasse : 10,39M² - Vitrocéramique, hotte, four électrique, frigo, surgélateur, lave-vaisselles (2019), double évier, meubles de rangement
* Garage avec espace buanderie : 20,28M² - Porte mécanique
* Terrasse 20M² en dalles
2.. 1er Etage
* Hall de nuit : 3,58M² - Plancher flottant
* Chambre 1 : 10,09M² - Plancher flottant
* Chambre 2 : 17,91M - Plancher flottant
* Chambre 3 : 14,97M² - Plancher flottant
* Salle de bains carrelée sol et murs : 9,90M² - Bain, double lavabo, toilette
* Salle de douches carrelée sol et murs : 2,94M² - Douche, lavabo simple
3. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS
* Construction de 2006-2007
* Toiture en tuiles béton SNELDEK
* Isolation toiture en laine de verre d'épaisseur de 12cm
* Isolation des murs : polystyrène extrudé 4cm
* Maison reliée aux égouts
* Citerne eau de pluie de 2000 litres qui n'alimente rien actuellement car pas de groupe hydrophore. Toilette et robinet extérieur raccordés.
* Chauffage central au gaz, chaudière non à condensation de 2007 "BULEX" avec contrat Omium
* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière
* Compteur d'électricité bi-horaire - Conformité électricité juqu'au 04/10/2031
* 2 détecteurs incendie
* Abri de jardin
Informations générales
EnvironnementCalme
Nombre d'étages1
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes4
Surface habitable115 m²
Surface du living40 m²
Surface du terrain286 m²
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB203 kWh/m² jaar
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20221007001836
Financier
Prix€ 345 000
Revenu cadastral€ 1.600
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurFeu ouvert, Cuisine équipée américaine
ExtérieurChâlet de jardin
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction3 façades
Année de construction2007
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée3.7 m²
Toilette 11.7 m²
Living39.1 m²
Cuisine super-équipée10.4 m²
Garage20.3 m²
Terrasse20.0 m²
Premier étage
Hall de nuit3.6 m²
Chambre à coucher 110.1 m²
Chambre à coucher 217.9 m²
Chambre à coucher 315.0 m²
Salle de bains 19.9 m²
Salle de douche2.9 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be