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VALDEL IMMO A VENDU !!!

€ 565 000

Vendu

1435 Mont-Saint-Guibert(ref. 2499)

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150 m²

404 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

VALDEL IMMO A VENDU - COMPROMIS EN COURS !!! PEB = A !!!! BASSE ENERGIE ! Wouah, ds topissime nouveau quartier de Mont-Saint-Guibert où il fait bon vivre, où règne une ambiance conviviale, où les enfants peuvent jouer dans la rue, zénitude et quiétude à deux pas de toutes les facilités, des axes qui vous sont chers, à deux pas de la pharmacie du quartier, de la GARE, épicerie bio, écoles réputées, poste, fleuriste, bistro, etc... tout accessible à pied. Soyez les voisins d'un centre médical hyper réputé, d'une crèche. L'Axis Parc est tt proche également. Topissime localisation. La maison 3 façades a été construite en 2020 s/4a04ca SO, et a bénéficié de travaux importants supplémentaires par les propriétaires actuels. Elle propose +/- 150M² hab. : hall d'entrée avec placard, toilette, super living avec accès terrasse, cuisine USA EGGO hyper équipée, buanderie/Chaufferie. 1er Et. Hall de nuit, magnif. salle de bains/douches. Toilette, 3 chambres. 2ème Et. Grande chambre. Belles terrasses SUD-OUEST. Piscine de folie : le rêve ! (2020). Chouette jardin, devanture maison magnifique. Chauff. gaz, conformité électrique, châssis PVC DV, 15 panneaux PV (2021). Charges co-propriété : 115,40€/an Tout est neuf, nickel et entretenu, elle est super cosy. Elle est comme neuve mais vendue ss droits d'enregistrement ! Belle opportunité à saisir. Vous allez ADORER ! On visite ? Descriptif complet : www.valdelimmo.be

La maison est le lot numéro 64 du lotissement du Christ du Quewet - 95/10.000èmes - Charges de co-propriété 01/07/2022 au 30/06/2023 = 115,40€ / Charges de co-propriété du 01/07/2021 au 30/06/2023 = 96,94€

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée carrelé avec placard vestiaire : 7,61 m².

* Toilette visiteurs : 1,54 m² - Carrelage au sol - Lave-mains

* Beau living carrelé : 34,03 m². Porte-fenêtre accès terrasse et jardin

* Cuisine super équipée EGGO : cuisinière gaz, hotte, four électrique, micro-onde, lave-vaisselles, frigo américain, évier : 10,60 m² - carrelages au sol.

* Buanderie : 6,16 m² - carrelage au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 5,02 m²

* Toilette carrelée : 1,04 m².

* Chambre 1 : 10,13 m² - parquet en chêne au sol.

* Chambre 2 : 15,53 m² - moustiquaire - parquet en chêne au sol.

* Chambre 3 : 10,34 m² - moustiquaire - parquet en chêne au sol.

* Salle de bains carrelée : 7,86 m² - baignoire, douche, double lavabo - murs carrelés

3. DEUXIEME ETAGE

* Chambre 4 : 25,12 m² - parquet en chêne au sol.

4. EXTERIEUR

* Terrain de 4 ares et 04 centiares.

* Terrasse Sud-Ouest : 30 m².

* Piscine chauffée par pompe à chaleur : 7 m. x 4 m. Profondeur : 1,80 m. Volet manuel et bâche.

* Car-port 2 voitures + Parking aménagé

* Jardin entièrement clôturé

* Chalet de jardin

5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction 2020

* Toiture en tuiles - Isolation toiture 18 cm

* Isolation des murs

* Châssis en PVC double vitrage

* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique jusqu'au 30/09/2045 !!!

* 15 Panneaux photovoltaïques installés en 2021

* Chauffage : chaudière gaz à condensation - Chauffage sol partout

* Production eau chaude : sur la chaudière gaz - Boiler électrique supplémentaire non utilisé par les propriétaires

* Isolation :

* Citerne eau de pluie : - raccordée vers les 2 wc's, machine à laver et robinet extérieur.

* Évacuation des eaux usées: raccordement à l'égout

Informations générales

EnvironnementCalme

Nombre d'étages2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable150 m²

Surface du living34.03 m²

Surface du terrain404 m²

Largeur de façade11.31 m

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB55 kWh/m² jaar

PEB total8885

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20211118500820

Financier

Prix€ 565 000

Charges propriétaire€ 115PAR AN

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 70.625

Confort

ChauffageC.C. au gazPar le sol

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurCuisine équipée américaine

ExtérieurPiscine extérieure chauffée

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction

Type de construction3 façades

Année de construction2020

ÉtatNouvelle construction

ToitToit pointu

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7.6 m²

Toilette 11.5 m²

Living34.0 m²

Cuisine super-équipée10.6 m²

Buanderie6.2 m²

Hall de nuit

Premier étage

5.0 m²

Toilette 21.0 m²

Chambre à coucher 110.1 m²

Chambre à coucher 215.5 m²

Chambre à coucher 310.3 m²

Salle de bains 17.9 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 425.1 m²